Договор купли продажи строительных материалов

Договор купли продажи строительных материалов

Договор купли-продажи стройматериалов

Договор купли-продажи строительных материалов — это стандартное двустороннее соглашение, согласно которому одна сторона обязуется предоставить товар, а другая — принять его и оплатить.

В нем содержится информация, включаемая во все договоры купли-продажи.

Чаще всего договоры купли-продажи строительных материалов заключают бизнесмены для их использования в предпринимательских целях. Однако встречается и розничная купля-продажа стройматериалов гражданам.

К договору в виде приложения обычно прикладывается спецификация. В ней подробно расписываются все стройматериалы, количество, требования к качеству со ссылкой на технические нормы либо документы производителя, которые подлежат передаче покупателю вместе с товаром (например, сертификат качества).

Важно! В отношении некоторых строительных материалов требования о предоставлении определенной информации закреплены на законодательном уровне.


Например, согласно п. 3 ст. 134 ФЗ «Технический регламент…» от 22.07.2008 № 123-ФЗ техническая документация на материалы для отделки стен, потолков, покрытия полов и др. должна содержать информацию об их показателях пожарной опасности.

Согласно ст. 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует указанному в договоре купли-продажи, а при отсутствии такого условия — товар, пригодный для целей, для которых обычно используется товар такого рода.

Договор и спецификация оформляются в 2 экземплярах.

Договор купли-продажи может содержать в себе дополнительные пункты, такие как:

  • порядок оплаты (полная предоплата, авансовые платежи, рассрочка);
  • условия гарантии и послепродажного обслуживания;
  • ответственность сторон в случае ненадлежащего исполнения условий договора и др. 

Судебные споры, связанные со сделками со стройматериалами

Строительный материал требует специальных условий хранения. При их несоблюдении покупатель не может жаловаться на качество предоставленного товара.

В силу ч. 1 ст. 476 ГК РФ продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что они образовались до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. Бремя доказывания брака в случае подобного заявления истца-покупателя по общему правилу лежит на нем.


Так, постановлением 1-го ААС от 28.11.2011 № 01АП-5637/11 апелляционная жалоба истца-покупателя была оставлена без удовлетворения по причине отсутствия доказательства надлежащего хранения товара в течение длительного времени (больше года) и доказательств, подтверждающих размеры убытков. Апелляционная и кассационная инстанция оставили вынесенное судебное решение без изменения.

Поставка является частным случаем купли-продажи строительных материалов. Основным спором по договору поставки являются претензии покупателя к качеству материала.

Если покупателем был нарушен порядок приемки привезенного товара, доказать поставку некачественного материала ему будет трудно, а то и невозможно (определение ВАС РФ от 31.07.2014 № ВАС-10400/14).

Таким образом, бремя доказывания предоставления некачественного строительного материала по договору поставки стройматериалов лежит на покупателе.

В случае же приобретения потребителем стройматериала в розницу законодатель переложил бремя доказывания соответствия качества закону или договору на продавца (см. ч. 4 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1).

Образец договора купли-продажи материалов для строительства можно скачать по ссылке: Образец договора купли-продажи стройматериалов.


Договор купли-продажи материалов заключается при проведении сделки по приобретению стройматериалов покупателем и их передаче продавцом. На него распространяются общие требования к договорам купли-продажи, а также, в зависимости от субъектного состава и цели сделки, правила о договоре поставки, розничной купле-продаже и защите прав потребителей.

rusjurist.ru

Приобретая (реализуя) партию стройматериалов, не следует полагаться на честность продавца. Нужно составить договор купли-продажи в письменном виде, где будут оговорены все важные моменты. Это обезопасит стороны, снизит риск невыполнения обязательств к минимуму.

Договор купли-продажи стройматериалов составляется на стандартном листке бумаги (формат А-4, обычно используется печатная форма). Вверху по центру следует указать наименование документа и его номер (Договор №ХХХ). Чуть ниже также по центру указывается название договора – «Купли-продажи строительных материалов». Затем следует написать дату составления документа (справа) и город (слева).

1_фото_255b02a7e31406fd

В тексте документа необходимо указать стороны – Продавца и Покупателя, между которыми заключается договор. Следует написать наименование юридического лица и представителя, который будет подписывать договор от имени компании.


2 сама

В первом пункте описывается предмет договора. Обычно указывается, что в данном документе содержатся условия, по которым Продавец реализует, а Покупатель приобретает товар. Перечень с названиями материалов и их ценами в самом договоре размещать не следует, его лучше оформить в виде приложения к договору.

3 сама

Второй пункт можно посвятить расчетам между сторонами. Здесь можно указать общую сумму сделки, способы оплаты (наличный, безналичный). Если предусмотрена предоплата, об этом также стоит упомянуть в данном пункте. Нужно указать не только объем предоплаты, но и время, когда она должна быть произведена. Также оговаривается необходимость подтверждения Покупателем проведения оплаты в адрес Продавца (например, предоставление корешка приходного ордера).

4 сама

Третий пункт посвящен срокам осуществления сделки. Описывается, с какого момента договор вступает в силу, когда происходит поставка материалов Покупателю. В четвертом пункте следует указать ответственность участников сделки. Наиболее часто описываются:

  • размер штрафа и пени, которые Продавец возмещает Покупателю за несвоевременную поставку стройматериалов;
  • ответственность за непоставку товара;
  • объем штрафа и пени при несвоевременной оплате за товар (выплачивает Покупатель Продавцу).

5_фото_31959

В пятом пункте должны быть описаны форс-мажорные обстоятельства, которые могут возникнуть после подписания договора. Это те события, на которые стороны не могут повлиять, за которые нельзя возлагать на них ответственность. Также указываются отношения между сторонами при их наступлении (например, сразу сообщить второй стороне), ответственность за невыполнение обязательств. К форс-мажору можно отнести:

  • гражданские волнения, военные действия на территории проведения сделки;
  • блокаду, эпидемию;
  • стихийные бедствия (пожар, землетрясение, наводнение);
  • распоряжения и постановления правительства;
  • эмбарго и пр.

6_фото_bait-poster-afisha

В заключение описываются особенности разрешения споров в досудебном порядке и в суде. Обычно делается ссылка, что все вопросы, неосвященные в договоре, рассматриваются согласно действующему законодательству. В самом конце указываются реквизиты, адреса и телефоны сторон. Каждый участник сделки ставит подпись. Скачайте у нас:

  • Договор купли продажи строительных материалов Договор купли-продажи строительных материалов;
  • Договор купли продажи строительных материалов Образец договора купли-продажи строительных материалов.

7 сама

Составляя договор купли-продажи стройматериалов, следует продумать все детали. Важно описать ответственность сторон в каждом конкретном случае, четко указывая процент неустойки при нарушении договоренности.

sovetclub.ru

Содержание и условия договора купли-продажи строительных материалов

Рассмотрим оформления договора на конкретном примере — купля-продажа строительных материалов.

В договоре нужно прописать обязательно:

  • дата заключения;
  • место заключения;
  • наименование организаций сторон, ФИО и должности руководителей (для юридических лиц), ФИО и паспортные данные (для физических лиц);
  • предмет договора — список строительных материалов либо указание на то, что список приведен в спецификации, дается описание материальных ценностей с указанием наименования, основных характеристик;
  • цена на предмет договора — цена на каждую позицию.

Другие условия:

  • порядок и сроки оплаты, тип оплаты;
  • порядок и сроки поставки строительных материалов, особенности доставки;
  • ответственность за неисполнение обязательств либо их исполнение в неполном объеме;
  • форс-мажорные ситуации;
  • срок действия договора;
  • прочие условия на усмотрение сторон.

Если договор подписывает от имени покупателя или продавца представитель, (что часто случается при заключении сделок юридическими лицами, когда сам руководитель присутствовать при подписании не может), то нужно надлежащим образом оформленная доверенность. Юридические лица заверяют доверенность подписью руководителя и печатью организации, физические лица заверяют документ у нотариуса.

В качестве примера предлагаем скачать образец по ссылке ниже.

1000form.ru

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ

г. Москва "___"________ 20__ г.

Торговый Дом», именуемое в дальнейшем "Продавец", . А. действующего на основании Устава, с одной стороны, и ____________________________________________________________________, именуемое в

(наименование предприятия, организации)

дальнейшем "Покупатель", в лице ___________________________________________________,


(должность, фамилия, и. о.)

действующего на основании _______________________, с другой стороны, заключили настоящий

(Устава, положения)

Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает строительные материалы, а при необходимости услуги по их доставки, в ассортименте, количестве и по ценам, согласованным между сторонами и указанным в выставляемых счетах.

2. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Расчеты производятся предоплатой строительных материалов Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения счета.

2.2. Увеличение Продавцом цены строительных материалов в одностороннем порядке в течение срока действия счета, указанного в пункте 2.1, не допускается.

2.3. Продавец поставляет Покупателю строительные материалы, в согласованные между сторонами сроки.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Стороны несут ответственность за неисполнение и за ненадлежащее исполнение настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

3.2. При не поставке строительных материалов Продавец возвращает Покупателю сумму уплаченных денежных средств за не поставленные строительные материалы.


3.3. При обнаружении в поставленных строительных материалах недостатков Покупатель по своему выбору вправе:

— потребовать замены на строительный материал этой же марки (модели);

— потребовать замены на такой же строительный материал другой марки (модели) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

— потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

— отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за строительные материалы суммы денежных средств.

3.4. При необоснованном отказе от приемки строительных материалов Покупатель возмещает Продавцу убытки в виде прямых затрат.

4. ФОРС-МАЖОР

4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые участник не может оказать влияния и за возникновение которых он не несет ответственности, например: землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения государственных органов.


4.2. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана немедленно информировать другую сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме. Информация должна содержать данные о характере обстоятельств, оценку их влияния на исполнение стороной своих обязательств по настоящему Договору и на срок исполнения обязательств.

4.3. Сторона, которая не может из-за обстоятельств непреодолимой силы выполнить обязательства по настоящему Договору, приложит с учетом положений Договора все усилия к тому, чтобы как можно скорее компенсировать последствия невыполнения обязательств.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в ходе исполнения настоящего Договора, будут разрешаться сторонами путем переговоров.

5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует по 31 декабря 20____г. Если ни одна из сторон не уведомит другую сторону о намерении расторгнуть договор в течение 30 (Тридцати) дней до истечения срока действия договора, срок его действия продлевается на следующий календарный РіРѕРґ.

6.2. Стороны вправе досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке. В этом случае заинтересованная сторона обязана известить другую сторону письменно за 30 (Тридцать) дней до предполагаемой даты расторжения договора. В случае досрочного расторжения настоящего договора стороны производят взаиморасчет в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента уведомления о прекращении действия договора.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем остальном, что не оговорено в настоящем Договоре, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПРОДАВЕЦ:

Наименование: Торговый Дом»

Юридический адрес: Москва, Годовикова ул., д. 9, стр. 2

; ;

р/с в Краснопресненском в г. Москве

к/с ; ;

телефон: 8(915)0585936; e-mail: *****@***ru

ПОКУПАТЕЛЬ:

Наименование: ___________________________________________________________

Юридический адрес: ______________________________________________________

ОГРН _____________________; ИНН ___________________; КПП _______________

р/с ______________________________ в ______________________________________

_________________________________________________________________________

к/с __________________________________; БИК ______________________;

_________________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

ПРОДАВЕЦ:

ПОКУПАТЕЛЬ:

_____________________________ _____________

_____________________________ _____________

(должность, подпись) (должность, подпись)

М. П. М. П.

pandia.ru

Договор купли-продажи строительных материалов. Образец заполнения

Главное условие договора о купле-продаже строительных материалов – непосредственно предмет сделки, в данном случае это стройматериалы. В бланке следует четко указать название, параметры и объемы продаваемых строительных материалов.

В содержание договора должны быть включены также все моменты, которыми установлены и определены права/обязанности обеих сторон. Так, продающая сторона берет на себя обязанность указать все о товаре — строительных материалаха, включая порядок и время передачи их клиенту. В обязанности последнего входит тоже порядок, но – получения стройматериалов и их оплаты. Этого достаточно, чтобы договор считался заключенным.

Как необходимые приложения к договору купли-продажи должны присутствовать спецификации как самих строительных материалов, так и тары, а также представлен график внесения платежей. Кроме того, бланку договора должны сопутствовать и протоколы разногласий и их согласования, дополнительные соглашения.

Документ о купле-продаже стройматериалов может характеризоваться как двусторонний, ведь обе стороны обязуются друг перед другом выполнить определенные условия. Причем они обе одновременно являются и должником, и кредитором в отношении друг друга: в первом случае — благодаря принятым обязательствам, во втором – благодаря имеющемуся праву потребовать выполнения взятых обязательств.

Еще этот договор содержит две немаловажные обязанности, так сказать, встречные: продавец обязан передать оговоренные материалы покупателю, а тот обязан оплатить стоимость покупки. Эти две обязанности взаимно обусловлены и эквивалентны в экономическом плане. Если вдруг случится так, что продавец или его клиент не в состоянии обеспечить выполнение обязательств, то есть одна из сторон становится, выражаясь юридическим языком, субъектом их встречного исполнения, то эта сторона имеет право приостановить действие договора или даже отказаться от его исполнения и потребовать возместить материальные потери.

Видео-справка «Шаблоны договоров в 1С Бухгалтерия»

В видео ниже рассмотрены использование типовых шаблонов договоров в 1С Бухгалтерия ⇓

Договор купли-продажи можно расценить как договор торговых взаимоотношений. Ведь покупатель оплачивает покупку, то есть взаимно исполняет свое обязательство тогда, когда продавец выполняет свое – поставляет товар (стройматериалы) покупателю. Для этого составляется договор поставки строительного материала.

online-buhuchet.ru


Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector