Договор проката это

Договор проката это

Добавлено в закладки: 0

Сопутствующими обязательными документами к каждому образцу договора проката с организациями или гражданами являются:

  • Копия документа об оплате. В случае предварительной оплаты за все время проката.
  • Акт приема-передачи имущества.
  • Копия документа об оплате залога. В случае обеспечения исполнения обязательства.

Договором проката называется договор, по которому арендодатель (одна сторона), который осуществляет сдачу в аренду имущества в качестве предпринимательской постоянной деятельности, обязуется другой стороне предоставить (арендатору) движимое имущество за плату во временное пользование и владение (статья 626 Гражданского Кодекса РФ).

Договор проката является консенсуальным, публичным, возмездным.


Сторонами договора проката являются арендодатель и арендатор.

Имущество, которое предоставляют по договору проката, должно использоваться по общему правилу для бытовых (потребительских) целей — это значит, что арендатором может быть только гражданин, который использует имущество для семейного, личного, бытового использования.

Лишь в случаях, когда это предусматривается в бланке договорами проката, арендодателем могут быть индивидуальные предприниматели и юридические лица и, когда из существа обязательства вытекает, к примеру, что имущество получили в аренду по договору проката не для потребительских, а для других целей (к примеру: муниципальная школа напрокат взяла персональные компьютеры для их применения в учебном процессе).

Арендатор имеет право только владеть и пользоваться имуществом, которое получено напрокат, однако не распоряжаться им (статья 631 Гражданского Кодекса РФ).

Арендодатель по договору проката — лишь коммерческая организация, которая осуществляет предпринимательскую деятельность по сдаче в аренду имущества в качестве профессиональной деятельности.

Существенным условие является предмет договора проката – им может быть лишь движимое имущество.

В прокат обычно берут дорогую технику, потребность в которой появляется на ограниченный период (к примеру: транспортное средство).

Имущество, сдаваемое в прокат, может применяться как в потребительских целях, так и в других целях, когда это предусматривается в договоре или вытекает из сущности обязательства.


К непотребительским можно отнесети, например, оборудование, офисную мебель и так далее.

Договора проката являются краткосрочным.

Его максимальный (предельный) срок – 1 год (пункт 1 статьи 627 Гражданского Кодекса РФ). Отдельные типы имущества можно передавать в прокат (аренду) на краткие сроки, к примеру: лыжи, велосипеды и так далее. Распространены суточные,почасовые, месячные сроки (в кемпингах, гостиницах, зонах отдыха и так далее).

Форма договора проката – только письменная простая (пункт 2 статьи 626 Гражданского Кодекса РФ).

В согласии с пунктом 1 статьи 630 простая РФ арендную плату по договору проката необходимо производить лишь в виде платежей в твердой сумме. Платежи можно вносить лишь единовременно или периодически, что должно быть оговорено обязательно в тексте соглашения.

При досрочном возврате имущества арендодатель обязан возвратить арендную плату за период, который был оплачен, однако в течении которого арендатор имущество не использовал (пункт 2 статьи 630 простая РФ).

Договор проката также может содержать требование оплаты залога (что необходимо отразить в тексте документа), или не содержать такого требования.

Арендатор в первом случае, вносит залоговую сумму и оплачивает арендную плату в оговоренном размере процентном соотношении от оценочной стоимости собственности, или вносит сумму в размере оценочной полной стоимости собственности. Сумму денежного залога возвращают Арендатору после возврата имущества и проведения взаимных расчетов по Договору проката.


Сумму денежного залога не уплачивают, когда из договора проката это не следует прямо .

К типовому договору проката не применяются некоторые общие положения об аренде, именно:

1. Арендаторы не имеют преимущественного права на возобновление договора проката;

2. Правило о продлении договора не действует на неопределенный срок, когда арендатор продолжает использовать имущество после завершения срока договора (пункт 2 статьи 621 Гражданского Кодекса РФ). При этом арендатор может в прокат взять имущество на общих основаниях на новый срок .

3. В согласии с пунктом 2 статьи 631 Гражданского Кодекса РФ арендатор не имеет права передавать арендованное имущество в безвозмездное пользование или субаренду другому лицу, передачу своих обязанностей и прав по договору перенаема (проката другому лицу), на залог арендных прав, внесение их в общества в качестве имущества и так далее.

Арендатор не имеет права самостоятельно устранять недостатки (производить ремонт) арендованного имущества, частично или полностью ипрепятствующих его эксплуатацию. При выявлении данных недостатков арендатор обязан уведомить арендодателя об этом.

Арендодатель должен по своему выбору или устранить на месте недостатки или заменить неисправную вещь аналогичной вещью, которая находится в исправном состоянии. Для исполнения данных действий в Гражданском Кодексе РФ устанавливается десятидневный срок, стороны могут более короткий срок обговорить, однако его увеличение не допускается.


При неисполнении арендодателем обязанности исправить на месте недостатки или заменить имущество исправным арендатор способен в согласии со статьей 616 Гражданского Кодекса РФ провести ремонт, который вызван неотложной необходимостью, и с арендодателя взыскать стоимость ремонта или учесть ее в счет арендной платы или потребовать расторжения договора и возмещать убытки или потребовать необходимого уменьшения арендной платы.

Особенностью договора проката является то, что на арендодателя возлагают обязанность производить текущий и капитальный ремонт имущества, которое сдано в аренду и соглашением сторон невозможно установить другое (пункт 1 статьи 631 Гражданского Кодекса РФ).

Типовой договор проката содержит как императивные нормы (то есть те, которые стороны не вправе изменить), так и диспозитивные (те, которые можно изменять сторонами в договоре)

Императивные нормы для арендодателя:

  • проверить исправность в присутствии арендатора имущества, сдаваемого в прокат;
  • ознакомить арендатора с правилами использования имущества или выдать ему письменные инструкции (статья 628 Гражданского Кодекса РФ);
  • проводить текущий и капитальный ремонт имущества, сданного в аренду, по договору проката (статья 631 Гражданского Кодекса РФ);
  • установить в твердой сумме платежей, которые вносятся единовременно или периодически, арендную плату (статья 630 Гражданского Кодекса РФ) (почасовая оплата или за сутки);
  • взыскать задолженность с арендатора по арендной плате в бесспорном порядке на основе исполнительной надписи нотариуса.

Императивные нормы для арендатора.

Арендатор не имеет права передавать в безвозмездное пользование, субаренду, залог и вносить, как имущественный вклад в организации и передавать свои обязанности и права по имуществу, взятому в прокат.

К диспозитивным нормам относят право сторон оговорить более краткий срок (менее десяти дней) для устранении недостатков имущества, которое передано в аренду (статья 629 Гражданского Кодекса РФ).

Договор проката можно прекратить досрочно в любое время арендатором. Арендатор о прекращении обязан предупредить арендодателя в письменном виде, не меньше, нежели за десять дней. При досрочном прекращении договора проката арендатор имеет право на частичный возврат арендной платы соответственно с пунктом 2 статьи 630 Гражданского Кодекса РФ.

Арендодатель имеет право расторгнуть досрочно договор когда арендатор:

  • существенно ухудшает имущество;
  • пользуется имуществом с значительным нарушением условий договора;
  • больше двух раз подряд не вносит в установленный срок арендную плату.

Представленный образец договора проката содержит приложения:

· График платежей.

· Перечень переданного имущества.

Образец договора проката


Образец договора проката _001 Образец договора проката _002 Образец договора проката _003

Скачать образец договора проката в формате .doc

 

 

Договор проката – договор между арендодателем и арендатором о прокате. Договор проката содержит размер арендной платы, стоимость и описание арендуемого имущества, распределение обязанностей договаривающихся сторон по восстановлению и ремонту арендуемого имущества, обязанности арендатора по возвращению и сохранению имущества и условия возможности его выкупить арендатором.a

Источник: biznes-prost.ru

Стороны договора проката

Стороны сделки – арендатор и арендодатель.

Имущество, которое предоставляется в аренду, должно по общему правилу использоваться для потребительских (бытовых) целей. Это означает, что арендатором может быть лишь гражданин, который использует имущество для личного, семейного, бытового использования.


Только в случаях, когда это предусмотрено в образце договора проката, арендодателем могут выступать юридические лица и индивидуальные предприниматели.

Арендатор вправе лишь владеть и пользоваться имуществом, полученным напрокат, но не распоряжаться им (ст. 631 ГК РФ).

Арендодатель по договору проката – коммерческая организация, осуществляющая предпринимательскую деятельность по сдаче имущества в аренду.

Предмет соглашения

Предмет договора проката (аренды) является существенным условием, им может быть только движимое имущество.

Обычно во временное пользование берут дорогостоящую технику, потребность в которой возникает на небольшой период (например, транспортное средство).

Сдаваемое в прокат имущество может использоваться как в потребительских целях, так и в иных целях, если это предусмотрено в договоре или вытекает из существа обязательства.

К непотребительским можно отнести, например, офисную мебель, оборудование и т.п.

Форма договора проката

Данное соглашение является краткосрочным. Его предельный срок – 1 год (п. 1 ст. 627 ГК РФ). Отдельные виды имущества могут передаваться в прокат (аренду) на короткие сроки, например: велосипеды, лыжи и т.д. Распространены почасовые, суточные, месячные сроки (в гостиницах, кемпингах, зонах отдыха и т.д.).

Форма договора проката – только простая письменная (п. 2 ст. 626 ГК РФ).

Особенности договора проката


Согласно п. 1 ст. 630 ГК РФ, арендная плата по договору проката должна производится только в виде платежей в твердой сумме. Платежи могут вноситься только периодически или единовременно, что должно быть обязательно оговорено в тексте соглашения.

В случае досрочного возврата имущества арендодатель должен вернуть арендную плату за тот период, который был оплачен, но в течение которого арендатор имуществом не пользовался (п. 2 ст. 630 ГК РФ).

Так же договор проката может содержать требование оплаты залога (что должно быть отражено в тексте документа). В этом случае арендатор вносит арендную плату и залоговую сумму в оговоренном размере или в размере полной оценочной стоимости имущества. Сумма денежного залога возвращается арендатору после возврата имущества и проведения взаиморасчетов по договору проката.

Особенностью договора проката является также то, что на арендодателя возлагается обязанность проводить как капитальный, так и текущий ремонт имущества, сданного в аренду, и соглашением сторон нельзя установить иное (п. 1 ст. 631 ГК РФ).

Императивные и диспозитивные нормы

Типовой образец договор проката содержит как императивные нормы (то есть те, которые стороны изменить не вправе), так и диспозитивные (те, которые могут быть изменены сторонами в договоре)

Императивные нормы для арендодателя:


  • в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в прокат имущества;
  • ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества или выдать ему письменные инструкции (ст. 628 ГК РФ);
  • установить арендную плату в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (ст. 630 ГК РФ) (за сутки или почасовая оплата);
  • взыскать с арендатора задолженность по арендной плате в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса.

Арендатор, согласно договору проката, не вправе передавать в субаренду, безвозмездное пользование, залог и вносить в качестве имущественного вклада в организации, а также передавать свои права и обязанности по взятому в прокат имуществу.

К диспозитивным нормам относится право сторон оговорить более короткий срок (меньше десяти дней) для устранения недостатков переданного в аренду имущества (ст. 629 ГК РФ).

Прекращение договора проката

Сделка может быть прекращена досрочно арендатором в любое время. О прекращении арендатор должен предупредить арендодателя в письменном виде, не менее чем за десять дней. При досрочном прекращении договора проката арендатор имеет право на частичный возврат арендной платы в соответствии с п. 2 ст. 630 ГК РФ.

Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть соглашение, если арендатор:

  • пользуется имуществом с существенным нарушением условий сделки;
  • ухудшает состояние имущества;
  • более двух раз подряд не вносит арендную плату в установленный срок.

Приложения и сопутствующие документы

Представленный образец договора проката содержит приложения:

  • перечень переданного имущества;
  • график платежей;
  • акт приема-передачи имущества;
  • документ об оплате;
  • документ об оплате залога.

Воспользовавшись нашим сервисом, вы сможете создать документы, полностью соответствующие действующему законодательству РФ.

Источник: www.freshdoc.ru

Понятие договора проката

Договор проката представляет собой договор аренды, по которому арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование (ст. 626 ГК).

Характерные признаки договора проката (как одного из видов договора аренды):

  1. В качестве арендодателя по договору проката могут выступать только те коммерческие организации, которые осуществляют сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, т.е. речь идет о коммерческих организациях, профессионально занимающихся прокатом имущества.
  2. Как общее правило, имущество, предоставленное по договору проката, должно использоваться для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства. Поэтому арендатором по договору проката в основном выступают граждане, которым соответствующее имущество понадобилось для личного, семейного, домашнего и иного подобного использования. Арендатором могут быть также юридические лица и индивидуальные предприниматели, но для них исключается возможность использования полученного в прокат имущества для извлечения прибыли.
  3. Договор проката относится к категории публичных договоров (п. 3 ст. 626 ГК). Это означает, что коммерческая организация, выступающая в роли арендодателя, при наличии возможности предоставить в прокат требуемое имущество не вправе отказать обратившемуся к ней лицу в заключении договора проката или оказать предпочтение кому-либо в отношении заключения договора. Условия договора проката, в том числе об арендной плате, должны устанавливаться одинаковыми для всех арендаторов, кроме тех случаев, когда законами и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. Лица, выступающие в роли потенциальных арендаторов, вправе передать на рассмотрение суда споры как о понуждении арендодателя к заключению договора проката, так и о разногласиях по отдельным условиям договора.
  4. Договор проката в отличие от договора аренды имущества (общие положения) ни при каких условиях не может носить характер бессрочного обязательства. Более того, в императивном порядке определен максимальный срок действия такого договора — 1 год (п. 1 ст. 627 ГК).
  5. К обязательствам, возникающим из договора проката, не подлежат применению предусмотренные общими положениями об аренде (ст. 621 ГК) правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды.
  6. Договор проката может быть расторгнут по инициативе арендатора в любое время при условии письменного предупреждения арендодателя не менее чем за 10 дней о своем намерении отказаться от договора.

Учитывая публичный характер договора проката, Кодекс возлагает на арендодателя ряд дополнительных обязанностей. В частности, арендодатель, заключивший договор проката, должен в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества, ознакомить арендатора с правилами его эксплуатации либо передать вместе с имуществом инструкцию о правилах его использования (ст. 628). Арендодатель не позже чем в десятидневный срок со дня получения заявления арендатора обязан устранить обнаруженные арендатором недостатки в сданном в аренду имуществе либо заменить его аналогичным имуществом в исправном состоянии. Правда, если арендодателю удастся доказать, что недостатки в арендованном имуществе возникли в результате нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендодатель вправе потребовать возмещения за счет арендатора стоимости ремонта и транспортировки имущества (ст. 629). На арендодателя также возложена обязанность осуществлять как капитальный, так и текущий ремонт имущества, сданного в аренду по договору проката (п. 1 ст. 631).

Что касается обязанностей арендатора по договору проката, то они сводятся к своевременному перечислению арендодателю арендной платы и соблюдению правил пользования арендованным имуществом. Арендные платежи определяются в договоре проката в твердой сумме и вносятся арендатором периодически или единовременно.

При досрочном возвращении арендованного имущества арендатором арендодатель должен возвратить ему часть арендной платы, исчисляемую со дня, следующего за днем фактического возврата имущества арендатором.

В связи с тем что полученное по договору проката имущество может использоваться арендатором лишь для потребительских целей, Кодекс запрещает арендатору сдавать это имущество в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору проката другим лицам, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, вносить арендные права в качестве залога или вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества (товарищества) либо паевого взноса в производственные кооперативы (п. 2 ст. 631 ГК).

 

Источник: jurkom74.ru


Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector