Что значит частное лицо

Что значит частное лицо

Право собственности – это нормативная система, которая регулирует имущественные отношения и охраняется законом. Такая система контролирует процессы владения, эксплуатации и распоряжения вещами их собственником, а также устраняет вмешательство посторонних лиц в пределы его хозяйствования.

Что значит частное лицо

Когда человек обладает экономическими ресурсами и жизненными благами и использует их в личных целях, это называется частной собственностью. Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе владеть имуществом и управлять им персонально или вместе с другими лицами. Рассмотрим, в чем заключается специфика института частного присвоения и как владельцу защитить свои активы.

Вернуться к оглавлению

Понятие и особенности личного владения

Личная собственность – это форма обособленного владения, которая предполагает законодательную защиту права на предмет собственности. Полномочие контроля материальных ресурсов и жизненных благ закрепляется за определенным человеком или группой лиц. Это приводит к отторжению посторонних, не относящихся к числу собственников лиц от частного капитала. Земельные наделы, доход, конечные товары и прочие объекты становятся персональными, принадлежат конкретным владельцам.


В дореволюционной России существовало наследственное земельное владение. Вотчины были собственностью князей с боярами. Помещики не являлись хозяевами своих поместий, а были их держателями. Сами поместья принадлежали великому князю. В 18 веке владеть землей могли купцы и государственные крестьяне. Помещики покупали и продавали крестьян, владели ими на правах собственности.

В период существования Советского Союза разделялись понятия частного и личного присвоения. Основным различием была недопустимость нахождения общественных средств и предметов труда в собственности. Частное владение противопоставлялось понятию государственной собственности. Его понимали как способ узаконенного грабежа тех, кто производит имущественные блага.

В 1990 году правительство восстановило институт личной собственности в России. С тех пор частная форма владения признается и защищается наравне с присвоением государством или городом. Положения о ней содержатся в Конституции, Гражданском, Уголовном и Земельном кодексах РФ.

Частное лицо вправе распоряжаться своей собственностью без разрешения на то властей. Собственник может завещать, дарить или продавать жильё и другие объекты без согласования с органами власти. Поэтому личная собственность зачастую рассматривается как противоположность иным формам обладания финансовыми активами.


Вернуться к оглавлению

Специфика системы правовых норм

Главная форма наделения людей экономическими благами, необходимыми для удовлетворения их потребностей, называется правом на частную собственность. Этим термином ГК РФ закрепляет систему юридических норм, которые контролируют управление персональными активами. Также Гражданский Кодекс устанавливает бремя содержания объектов права личного владения и определяет пределы его осуществления, чтобы исключить причинение вреда третьим лицам.

Право на личную собственность рассматривается среди основных прав человека. Согласно ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, каждый может владеть имущественными активами и не должен лишаться их произвольно. Ст. 35 Конституции предусматривает:

  • законодательную охрану полномочия личного обладания вещами;
  • возможность единоличного или совместного управления объектами;
  • гарантию наследования;
  • лишение персональных активов только в судебном порядке.

Отличительными признаками права частного присвоения являются ограничение полномочия собственности, сложная структура его содержания из-за разной направленности правомочий, совершение действий в отношении индивидуальных предметов и бремя ответственности за них. Это означает, что собственник вправе выполнять любые действия в отношении собственных вещей.

Но совершаемые действия не должны противоречить нормативным актам и нарушать законные интересы других людей. Хозяин объекта ответственен за его содержание и случайное повреждение или гибель, если иное не предусмотрено соглашением или законом (ст. 210 и 211 ГК РФ). Что это означает на практике? Рассмотрим такой пример. При погрузке бытовой техники грузчики отправителя – ИП Иванова – уронили с борта грузовика, принадлежащего транспортной организации «Путь», стиральную машину. Иванов обращается в судебную инстанцию с требованием к компании «Путь» возместить стоимость груза, который разбился при падении. В этом случае суд откажет истцу в удовлетворении ходатайства. Транспортная организация не должна нести ответственность за стиральную машину, так как повреждение произошло по вине представителей ИП Иванова – его грузчиков.

Вещное право бывает:

  • исключительным;
  • абсолютным;
  • относительным.

Вещное право выражается в распоряжении, обладании и пользовании. Действия владельца вещи всегда сводятся к этим трем правомочиям.

Фактически владеть собственностью вправе тот, на кого она оформлена. Владелец имеет право пользоваться или не пользоваться имуществом. Если у гражданина есть собственный магазин, он может управлять им или же сдавать объект в аренду. А распоряжаться – значит полностью контролировать объект владения.

Что значит частное лицо

Субъектом частного присвоения может быть физическое или юридическое лицо. А объектом выступает любое имущество, независимо от его цены или количества. Это могут быть жилые комплексы, земельные наделы, деньги, автомобили, здания, оборотные и прочие средства производства. Исключения из общего правила устанавливаются п. 2 ст. 213 ГК РФ в отношении отдельных видов имущественных активов.

Вернуться к оглавлению

Способы приобретения и прекращения правомочий

Физ- и юрлица могут приобретать полномочие собственности первоначальными и производными способами. Первые из них не зависят от правомочий предшествующего владельца вещи, а вторые – возникают по воле предыдущего собственника, чаще всего по соглашению с ним. К первоначальным методам приобретения личного вещного права относятся:

  • создание предмета для себя с соблюдением законодательства;
  • изготовление продукции, извлечение доходов, получение плодов в результате использования имущества;
  • получение имущественного права на бесхозные вещи;
  • обнаружение клада;
  • признание судом права на обладание самовольной постройкой.

К производным методам получения персонального вещного права относится приобретение полномочия на основании законных сделок о передаче объекта другому лицу или в результате наследования: после ухода человека из жизни либо при переустройстве юрлица. Вещь можно приобрести и по давности фактического владения, которое, согласно ст. 234 ГК РФ, должно быть непрерывным, открытым и добросовестным.

Реализация права частного присвоения означает признание правомочий владения вещью за конкретным лицом, фиксацию полномочия и его защиту. Право личности на имущество возникает в результате заключения контракта (приватизация, мена, ипотека, наследование, купля-продажа, дарение). Оно удостоверяется документом о госрегистрации права на собственность.

Прекращение личного вещного полномочия наступает, когда объект погибает физически или изымается из оборота. Также утрата контроля частного владения происходит при добровольном отказе собственника от него (к примеру, выбрасывание имущества) или при лишении права помимо своей воли (конфискация, реквизиция и т.д.).


Вернуться к оглавлению

Виды и формы обособленного присвоения

Правовая классификация собственности в России отражается в первой части Гражданского Кодекса. В нем признаются частная и общая собственность. Вторая из них делится на долевую и совместную. В зависимости от формы управления выделяют 2 вида частного присвоения: индивидуальное и общее обладание объектом. По критерию количества владельцев полномочие личной собственности может принадлежать конкретному гражданину или группе лиц.

По форме собственности выделяют полномочие частного присвоения, которое включает права собственности граждан и юрлиц. Вторая категория охватывает собственность предприятий, акционерных обществ и других коллективных структур. В зависимости от вида активов существуют права владения движимым и недвижимым имуществом.

Что значит частное лицо

Индивидуальное обладание вещами дает право управления имуществом одному хозяину. Он самостоятельно принимает решения относительно частной недвижимости. Для общего же вида характерна принадлежность двум или более владельцам. Все действия по активам производятся с согласия всех собственников. При совместном владении капиталом документальное выражение доли каждого участника отсутствует, а при долевом – присутствует.

В установленном законом порядке не бывает различных прав собственности у разных лиц. Полномочие частного присвоения одно и принадлежит одному субъекту или лицам, действующим сообща. Если некая вещь находится в общем владении, а сособственники не могут договориться, то отношения общей собственности прекращаются.

Возможна ситуация, когда совладельцы имеют разные формы обладания предметами. Такая форма управления называется смешанной.


С такой ситуацией обычно сталкиваются жильцы многоэтажек. К примеру, инженерные коммуникации и места общего пользования в доме могут находиться в общей собственности, а отдельные помещения быть объектами частного присвоения. Или же такой вариант: в многоквартирном доме приватизирована лишь часть квартир. Выходит, что эти помещения находятся в личном владении, а остальные – принадлежат городу или государству. При этом коммуникации относятся к общей собственности.

Вернуться к оглавлению

Защита имущества от посягательств

Это регулируется государственной, гражданской, административной, уголовной и земельной отраслями права. Они осуществляют защиту права личности на ее имущество. Право собственности граждан охраняется государством внутри страны и за ее пределами. Закон защищает частные владения от преступных и неправомерных действий посторонних лиц. За посягательство на личную собственность виновный привлекается к уголовной и материальной ответственности.


Согласно ст. 8 Конституции РФ, права всех собственников признаются равными. Все виды обладания вещами одинаково охраняются законом, т. е. степень защиты частной, муниципальной и государственной собственности равна. Охрана отношений собственности предполагает применение законных способов защиты в условиях устранения препятствий, которые возникают при осуществлении права личного владения.

Что значит частное лицо

В ст. 45 Конституции РФ говорится, что каждый вправе защищать свои права законными способами. Это относится и к защите права собственности. Каким образом это может происходить?

Существует 2 формы охраны отношений собственности,
которые делятся на следующие разновидности

Юрисдикционная форма Неюрисдикционная форма
Вид Характеристика Вид Характеристика
Административный порядок. Обращение за защитой нарушенного права к должностному лицу, решение которого можно оспорить в суде. Самозащита. Субъект защищает свои права собственными действиями.
Судебный порядок. Направление иска в судебную инстанцию. Меры оперативного воздействия. Уполномоченное лицо применяет юридические средства к нарушителю, без обращения к компетентным госорганам.

Споры о праве личного владения могут рассматриваться только судом. Дела по спорам о защите права собственности граждан рассматриваются судом общей юрисдикции. А споры между юрлицами и споры с участием ИП решаются Арбитражным судом.

Как самостоятельную форму защиты выделяют самозащиту, которая обеспечивает неприкосновенность права, пресекает нарушения и устраняет их последствия. Такое внесудебное урегулирование споров может выражаться в воздействии лица на свое собственное или арендованное имущество. Право на самозащиту возникает еще до нарушения права граждан или юрлиц на собственность, когда хозяева устанавливают охранную сигнализацию, замки и т.д. Согласно ст. 1066 и 1067 ГК РФ, самостоятельная защита должна обладать признаками необходимой обороны или совершаться в состоянии крайней необходимости. К примеру, это может быть удержание своего имущества или вещей нарушителя.

Итак, право обособленного владения – это возможность физ- или юрлица самостоятельно управлять персональными активами. Личная собственность в первую очередь определяет общественное отношение, а не материальные предметы. Даже если частный капитал отменить декретом, он не исчезнет из сознания граждан. Такие перемены скорее приведут либо к смене собственника, либо к замене хозяина распорядителем.


znayzakon.com

Зачем регистрировать ИП?

Кто такой ИП?

В нашей стране миллионы людей занимаются своим бизнесом без регистрации ИП. В принципе, ничего в этом страшного нет, если вы не занимаетесь запрещенной деятельностью, и ваш «домашний» бизнес не требует аренды помещений, заключения договоров с поставщиками. Чаще всего примером служат услуги, предоставляемые обученными самостоятельно мастерами, такие как: бухгалтерия, копирайт, маникюр и прически, массаж, сдача в аренду квартир, такси на собственном автомобиле, ремонт квартир, машин, компьютеров и другие. Конечно, в данном случае вы не платите налоги и не занимаетесь бумажной волокитой.

Плюсы регистрации ИП

  • Зарегистрировав ИП на законных основаниях можно со спокойной совестью вести предпринимательскую деятельность;
  • Процедура регистрации или закрытия ИП очень проста и производится быстро;
  • Спектр возможной осуществляемой деятельности намного шире;
  • Идет пенсионный стаж, так как вы платите в пенсионный фонд;
  • Можно получить кредит на малый бизнес на более выгодных условиях, нежели физическое лицо.

Минусы регистрации ИП

  • в случае банкротства и образования долгов ИП отвечает всем своим имуществом, то есть суд заберет все, что можно забрать по закону;
  • некоторые компании, уплачивающиеНДС, не хотят пользоваться услугами ИП из-за коллизии систем налогообложения, приводящей к тому, что «большая» фирма фактически уплачивает этот налог за предпринимателя;
  • ИП не может зарегистрировать бизнес совместно с кем-то. Он является единственным владельцем бизнеса и даже не может принять сотрудника на должность директора;
  • ИП обязан вносить социальные платежи в фиксированном размере постоянно и регулярно независимо от уровня прибыли (если даже работа идет в убыток);

Из перечисленных плюсов и минусов вытекает вывод, что ИП регистрировать нужно в том случае, если это ваше первое  собственное дело, вы выбрали нерискованный вид деятельности для неспешного развития, ничего не понимаете в бухгалтерии и не планируете особо расширяться. В противном случае лучше регистрировать ООО, который дает намного больше возможностей.

Ответственность ИП

Если ИП осуществляет деятельность без государственной регистрации, он может быть оштрафован на сумму от 300 000 рублей или на сумму, соответствующую размеру зарплаты или любого другого дохода осужденного за период до двух лет. А также за незаконную деятельность возможны санкции в виде обязательных работ сроком от 180 до 240 часов, или ареста на срок до 6 месяцев.

Если при незаконной деятельности выручена сумма от 1 500 000 рублей, что считается нарушением в особо крупном размере, накладывается штраф в размере 100 – 500 тысяч или в размере заработной платы, или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет. А также закон предусматривает наказание в виде лишения свободы на срок до 5 лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до 6 месяцев либо без такового.

С 1 июля 2015 года начал действовать «Закон о банкротстве физических лиц» от 29.12.2014 г №476-ФЗ (фактически он вступает в силу с 1 октября 2015 года). Данный закон предусматривает признание ИП банкротом в случае накопления кредитов и долгов в сумме от 500 тысяч рублей с просрочкой платежей сроком от 3-х месяцев. Если ИП будет признан банкротом, в отношении него будет либо произведена реструктуризация долгов, либо будет реализовано его имущество, либо будет предложено заключить мировое соглашение с кредиторами, по условиям которого он обязуется выплатить долги  в обговоренные сроки.

Чем может заниматься ИП и каковы его особенности?

Деятельность ИП регулируется Гражданским кодексом в статье 23 п.3.

ИП может вести любой вид деятельности разрешенный законом, кроме тех, которые запрещены для этого вида малого бизнеса.

ИП регистрируется по месту жительства, однако имеет право вести деятельность в любой географической точке Российской Федерации.

Он может иметь неограниченное количество точек бизнеса.  Доходы для ИП также неограниченны никакими законами.

Чем отличается ИП от юридических лиц?

  • При регистрации ИП взимается госпошлина, сумма которой в 5 раз меньше, чем при регистрации юридического лца;
  • Процедура регистрации ИП проходит намного проще и быстрее, а также требуется меньше документов;
  • Не нужен устав и уставной документ, но ИП несет ответственность личным имуществом, а юридические лица отвечают только имуществом организации;
  • ИП не может законно назначить лицо на должность директора, поэтому всю организационную работу он должен вести сам;
  • Индивидуальный предприниматель может распоряжаться своей прибылью по своему усмотрению, не отчитываясь за это перед органами налоговой инспекции;
  • Индивидуальным предпринимателем может быть только единственное лицо, в то время как юридические лица могут регистрировать двоих и более учредителей;
  • Индивидуальное предпринимательство не подлежит перепродаже или передаче третьим лицам каким-либо другим способом;
  • У наёмных рабочих ИП меньше прав, чем у наёмников организации. Если организация будет ликвидирована, то рабочим положена компенсация. Для работников ИП такие условия не предусмотрены законом, они могут рассчитывать на компенсацию только в случае, если это было прописано в трудовом договоре.

investingclub.ru

Что значит — дом (частный) введен в эксплуатацию? вопр вн

Частный дом был введен в эксплуатацию (БТИ ввело) по 93-ФЗ. Сейчас совместный собственник подал иск о том, что введение в эксплуатацию было незаконным (дом находится в черте города, а 93-ФЗ регламентирует негородские постройки). БТИ подтвердило, что строение законное и не самовольное, но в эксплуатацию это строение ввели по ошибочным основаниям.
Вопрос: Объясните пожалуйста, что значит — ввод в эксплуатацию (просто фундамент нельзя же ввести в эксплуатацию, а в дом подведены все коммуникации, в нем живут и т. д.).

Пользователь удален

Введение в эксплуатацию — это документ, утвержденный постановлением главы администрации, подтверждающий, что все работы по строительству, подведению сетей проведены. А также, что дом соответствует проекту, и что даннач постройка не угрожает жизни и здоровью человека. Короче говоря, это дом, в котором уже можно жить.

…Что подразумевает слово домовладение?… входит ли земля, на которой стоит дом?)

~Krapiva~

Только то и подразумевает что вы, владеете домом.: )
Если у вас нет документов на земельный участок его срочно надо оформлять иначе, участок то, перекупить могут и вам как ДОМОВЛАДЕЛЬЦУ придётся перевозить свой домик в другое место, на купленную и оформленную по всем правилам землю.. Да, и налоги проплачивать на землю тоже, обязательно!

Юстис

Нотариусы старшего поколения хорошо помнят, что предметом некоторых видов договоров (купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания и др.) до принятия ныне действующего Гражданского кодекса были домовладения, расположенные на таком-то земельном участке. Сейчас предмет аналогичных договоров определяется как жилой дом и (или) земельный участок. Однако и понятие домовладения в нормативной и юридической литературе тоже достаточно распространено. Дореволюционная нормативная и юридическая литература термина «домовладение», похоже, не знала, хотя понятия «имение» и «двор» по содержанию были к нему очень близкиВ ГК РСФСР 1922 гфигурировали термины «владение» (примечание к ст182: «владением признается дом с примыкающими к нему жилыми и служебными дворовыми постройками») и «домовладение» (ст84-б: «право застройки распространяется на все домовладение»), очень близкие к исследуемому.
В ГК РСФСР 1964 г. понятие домовладения отсутствовало, однако во многих подзаконных нормативных актах и соответственно в юридической литературе оно имелось и чаще всего обозначало некий жилищно-хозяйственный комплекс из жилого дома, примыкающих к нему хозяйственных построек и других вспомогательных сооружений, являющихся его принадлежностями. Если на одном неделимом земельном участке находилось два жилых дома, принадлежащих разным гражданам, они не считались их общей собственностью, а являлись двумя разными объектами права Как видим, такое понимание домовладения объединяло понятия как владения из ст182 ГК РСФСР 1922 г., так и домовладения из ст84-б ГК РСФСР 1922 г.
———————————
См., например: подп»б» п6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 22 марта 1966 г.

Так и сложилось, что в ст238 и 239 ГК РСФСР 1964 г. предметом договора купли-продажи значился жилой дом, а фактически в текстах договоров этого типа часто употреблялось домовладение на определенном земельном участкеВещные права гражданина на домовладение можно было определить как совокупность права собственности на жилой дом, который в качестве принадлежностей мог иметь надворные постройки, и права постоянного пользования на приусадебный земельный участок.
С начала реализации Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество понятие домовладения из договоров исчезло, уступив место тем терминам, которые обозначали соответствующие разделы этого Реестра, — «зданию (жилому дому)» и «земельному участку»Понятие домовладения в специальной литературе, посвященной инвентаризационному учету объектов недвижимости и процедуре государственной регистрации прав на недвижимое имущество, стали однозначно относить к обозначению объекта инвентарного учета .
———————————
См., например: Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утвПриказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 гN 37); Киндеева Е.А., Пискунова М.ГНедвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов)М.: Юрайт-Издат, 2004.
Вероятно, наиболее категорично об этом сказано в статье М.ГПискуновой «О делимости недвижимых вещей» (Бизнес-адвокат2003N 9), вообще претендующей (по ее общему тону) на директивный или как минимум инструктивный характер: «…домовладение нельзя отнести к единому объекту вещных прав».
Однако в других нормативных правовых актах и юридической литературе, особенно в судебных решениях, мы наблюдаем разброс мнений, широчайший, дающий возможность для самых различных контекстных определений этого понятия.
Чаще всего домовладением сейчас называется индивидуальный (частный) жилой дом в том или ином соотношении с земельным участком, на котором он расположенВ некоторых документах подчеркивается различие понятий домовладения и домов государственного и муниципального жилищного фонда, однако достаточно часто его распространяют и на многоквартирный жилой дом, и на общежития, и на другие строения уже нежилого назначения (занятые учреждениями, школами, больница

Что лучше: частный дом или квартира + почему?

Constantine

однозначно частный дом. ты в нём единственный хозяин, нет соседей, отопительный сезон начинается и заканчивается тогда, когда ты хочешь. да и вобще в своём доме всё сделано именно так, как ТЕБЕ нужно. да и содержание частного дома дешевле, чем квартиры. пример: я живу в 3-х комнатной квартире площадью 58 «квадратов», помимо меня прописаны и живут еще трое. коммунальный платеж за февраль 4200 рублей без учета электричества (почти 270 рублей) , телефона (порядка 300 рублей) и инета (280 рублей) . годовой бюджет (квартплата+электричество) получится порядка 54000 рублей. Примерно такой же годовой бюджет на содержание своего дома у моего друга. Дом общей площадью порядка 280 квадратов, проживает 5 человек (2 взрослых, 3 ребенка).

*Добрая*

Частный дом. С удовольствием жила бы где нибудь за МКАДом :)

С огородом, бессейном, маленьким прудиком для уточек, собакой бегающей по двору и барбекюшницей, что бы по выходным друзей на шашлык приглашать :)

Степан резчицкий

Смотря, какая ситуация. Если жить одному или с парой, то квартира, так как меньше бытовых хлопот по сравнению с домом. Если с детьми, то дом, их можно отпускать во двор и всегда будут под присмотром. А вообще к чему душа лежит, то по возможности и выбирать.

Надежда р

Частный дом конечно лучше…. если есть сила в нём вкалывать…. Я живу в доме с самого рождения, а уже на пенсии-его построил мой дед, здесь жили мои родители… теперь все умерли и мой муж тоже… осталась я, земли много -сил обрабатывать нет- так что хорошего мало…. сейчас снегу полный двор и скоро он начнёт таить-затопит на фик меня…. а в городском дворе снег никого не колышет…. вот такой расчёт…

Ирина понамарева

я считаю что квартира, в ней тепло хорошо и мухи не кусают, а вот моймуж счтает что лучше частный дом. тм можно делать что хочешь и никто тебе слово не скажет, ну я про то что музыку громко включать, прыгать скакать и никакие соседи жаловаться не будут. пока живем у родителей в квартире, летом будем покупать домик себе

Быть добру!!!

для меня квартира лучше (особенно если с соседями никаких проблем) . и площадь меньше (не люблю очень большие пространства) , и в городе. Дома как правило за чертой города находятся, это конечно хорошо, но ненадолго.. . летом там выехать, например. . когда к природе тянет.. а вот зимой с домом замучиться можно — разгребание снега всякое..

Ильфат юсупов

Я живу в частном доме 158 квадратов. За месяц в январе, феврвле самые холодное время, за всё платили около 2000 тысяч рублей. То есть; вода, газ, электроэнергия, вывоз мусора, налог на землю, на строение. У нас в доме баня, ванна, туалет, канализация своя, вобщем всё как в квартирах почти даже лучше. А за однокомнатную квартиру с условиями 36 квадратов в нашем же городе: только без бани, гаража, огорода платить около 3000 тысяч рублей в тоже время. Вот и сравнитегде лучше. Я в своём доме в любое время суток хоть на голове ходить могу. А в квартире громко газануть даже нельзя. Соседи могут услышать. Песьня поётся такая фильм, фильм, фильм. А уменя в песне ДОМ, ДОМ, ДОМ!!!

Анна матвеенко

отсутствие соседей и разница в оплате это хорошо. а если с вами в доме живет малыш до года или до трех лет и он болеет, а место расположение дома такое что врача хрен дозовешься? А детский сад? (ну ладно можно рядом со своей работой) а школа в которую будет ходить ребенок далеко? а магазинов -то рядом с частным домом много ?

Регинка

частный дом. Там можно делать все что хочешь и музыку громко слушать и прыгать. Для меня еще главное можно держать собаку большую! У моих родителей есть и квартира и частный дом, так вот мне нравится частный дом. летом там можно сходить искупаться днем выйти в огород что-либо там поделать. Короче частный дом лучше!

Leela

Частный дом конечно комфортнее — и соседей за стенкой нет, и клубника на грядках спеет.
Но квартира лучше тем, что она в городе. Кому внапряг мотаться по трактам ежедневно — тот поймет. В Москве с этим проще — там все-таки дороги хорошо развиты. А в моем городе въезды-выезды каждое утро и вечер стоят намертво.. . Нет у меня столько душевных сил по 4 часа домой добираться… .

Квартира или частный дом, что лучше?

В скором или нескором будущем будем покупать жильё, естественно. Я никогда не представляла, как можно в доме жить, я квартирный человек… а муж настаивает на доме, он не любит квартиры, так как сам в детстве жил в частном доме и ему есть с чем сравнить. Вот вас хочу спросить, кто в частном доме живет или жил, как оно? конечно, частный массив в черте города, от магазинов и школ-садиков сильно не оторван (иначе я повесилась бы сразу! ))))) Что делать? На что соглашаться???????

Советуйте, высказывайте свое мнение….

Энуа

А мы строим дом, учитывая что мы только на поиски дизайна проекта истратили три месяца, на поиски того что нам больше нравится.. уже я думаю говорит о том что должно понравиться, у меня такая же ситуация квартирный человек, музыка соседей даже наоборот заставляет меня засыпать спокойнее, чем просто в кромешной тишине..)) а у мужа наоборот..) Мы купили участок в черте городе, в лесу, где то 30 сосен только на участке.. первый этаж построили в том году, осталось еще в этом году два этажа поднять и крышу. Надеюсь дом в этом году хотя бы в черновом варианте будет готов.. Вот наш проект домика..

текст при наведении

текст при наведении

Feya afeliya

Сколько людей, столько будет и мнений, но для меня нет ничего лучше, чем жить в частном доме. Я не люблю квартир, я люблю пространство, люблю жить в доме, даже если он далеко от цивилизации.

У меня так сложилась жизнь, что в квартире мне приходилось жить только тогда, когда я ездила на соревнования, или в командировку, а когда приезжала домой, в свой дом, то понимала, как это здорово иметь дом, рядом небольшой участок земли, свой огород, сад, и красивые цветы.

В частном доме много плюсов, во-первых, никто не шумит рано утром, не делает ремонт через стену. Если есть маленький ребёнок, то в частном доме есть где развернуться. На своём участке можно сделать беседку для ребёнка и гостей, можно заниматься цветами, рассадой. Свежий воздух, аромат цветов, просто поражает до глубины души.

Летом, не так жарко в домах как в квартирах.

Если любите животных, то частный дом также имеет большое преимущество, можно заводить любых животных.

Так что я только за частные дома, и если бы мне когда-то сказали выбирать между огромной квартирой и небольшим частным домом, я бы согласилась на небольшой дом, чем на квартиру, даже если в доме не будет удобств.

частный дом

Оксалу

Это очень хорошо, что именно муж настаивает на покупке дома. Все дело в том, что содержать частный дом без мужской руки очень тяжело. Поэтому муж ваш должен быть настоящим хозяином, либо потребуется хорошее материальное положение, чтобы иметь возможность оплачивать наемных работников. Потому что дом — это не только сам дом, это и приусадебный участок, и даже территория прилегающая к вашему забору. Все должно быть ухоженным, а посему требует постоянного внимания к себе и определенных усилий. Если вашему мужу в радость такие хлопоты, можете смело покупать именно дом, ведь свой дом дает неограниченные возможности. Все зависит от вашей фантазии. Сам собой отпадает вопрос с гаражом, погребом, кладовой и т.д. А еще возможны всякие грядочки с зеленью, теплички, клумбочки, палисадники и еще много всего-всего. А еще свой дом дает возможность не зависеть от всех энергоснабжающих инстанций. Тем более, что сейчас активно развиваются экотехнологии, которые позволяют получать электричество и тепло самостоятельно (солнечные батареи, ветряки и т.д.) Можно и свой колодец выкопать, чтобы избавить себя от гадкой водопроводной воды. Короче, частный дом, при желании, поможет реализовать любую идею и создать максимальный комфорт.

Тамариска

Без всяких сомнений частный дом лучше квартиры.

Только стоит проживание в частном доме дороже.

Если есть средства, то частный дом — это самый лучший вариант для проживания.

В частном доме нет особой зависимости от соседей, общей территории — подъезды, лестничные клетки и т.д.

В частном доме можно всё распланировать так, как нужно конкретной семье.

И очень важно, что в частном доме есть свой двор (пусть даже небольшой дворик). Во дворе можно сажать цветы, держать животных.

Детям и взрослым намного лучше проживать в частном доме. Разумеется, ещё хорошо и свой транспорт иметь. Тогда и зависимости от городского транспорта нет.

А если есть средства, то нужно делать автономное отопление, можно и электричество сделать автономным.

Liliya26

Все зависит от Вашего образа жизни. Если Вы карьерист, вечный путешественник, категорически не переносите сельское хозяйство или «руки заточены» не под домашнее хозяйство, а под что-то другое, то тогда зачем Вам мучиться угрызениями совести по поводу неухоженного дома и огорода — живите в квартире и занимайтесь любимыми делами. А если такая картина как у меня: жизненно необходимы полные подвалы припасов и домашнего вина, ежедневная релаксация и медитация на грядке с помидорами и задушевный разговор с курочками, то тогда только в дом. А еще, в доме нет ЖКХ — все самому делать надо: красить, подметать, снег чистить и листья, деревья рубить.

Ташa

Безусловно, за дом на земле! Это моя мечта) И причин на то много. Начиная от шумных соседей, лестниц, грязных (чаще) подъездов и заканчивая тем, что в доме вы сами себе хозяева. Захотели — ремонт затеяли, цветник разбили под окном, никто вам ничего не скажет. Для детей дом — бесспорно лучше, для стариков. Свой участок, своя лавочка..

Плюс, мало ли…зависеть от того, что кто-то забудет газ выключить или с сигаретой заснет — тоже ооочень неприятно.

Я только за дом, если есть такая возможность, тем более!

Alecs958

В частном доме жить лучше и проще,если дом соответствует всем нормам для проживания.

Не нужно связываться с такими конторами как ЖКХ и управляющая компания, проводи свой газ,

свою ливнёвку и канализацию, и плати только за свет,по бюджетным расходам семьи это

намного экономичнее.Это во-первых, а во-вторых: полная свобода действий, в своём доме

сам себе хозяин, что хочешь то и делай,в пределах закона.

Adgjmp

Каждый думаю от себя скажет, в принципе Вы и просите поделиться. Вырос в двухкомнатной квартире в поселке городского типа и уехал в мегаполис в трешку. Сейчас живу на природе и порой задумываюсь, на кой х…… я вообще время терял в этом городе. А денег и вовсе не сосчитать. Дом реально чувствуешь — МОЁ, а вот квартира не дает тех ощущений. Но люди разные и каждому свое.

Блондинка

Не бойтесь соглашайтесь на дом, я сама прожила в квартире 27 лет, а потом переехали в половину дома в черте города, у нас пока даже удобства на улице, но я ни разу не пожалела. С маленьким ребенком очень удобно. Поставила колясочку, а рядом картошку чистишь. Не надо по ступенькам из подъезда выпрыгивать, а постарше стал — муж сделал песочницу, бассейн купили — красота.

Владсандрович

Если вы трудолюбивый и любите копаться в земле, при этом у вас хорошо развит ручной навык или просто будет кому постоянно прихорашивать дом, то берите дом.

Если вы любите покой и вам претит всякая работа в доме, и вы изначально знаете что часто и на долго будете отлучаться, то берите квартиру, ее закрыл и нет проблем.

bolshoyvopros.ru

Чем отличается частная собственность от приватизированной квартиры?

Василий шамков

Александра, приветствую давно Вас не видел) Спросили же в чем разница)) ) а не ставить знаки ровно) а разница есть… .

Ирина,
Квартира находится в собственности, если:
— она приватизирована, т. е. передана НА БЕСПЛАТНОЙ ОСНОВЕ гражданину муниципалитетом;
— она приобретена на основании договора купли-продажи (ДКП) ;
— она приобретена на основании договора дарения;
— она приобретена на основании договора мены;
— она приобретена на основании договора ренты;
— она приобретена на основании свидетельства о праве на наследство (по закону или по завещанию) ;
— она приобретена на основании справки о полной выплате пая в доме ЖСК;
— она приобретена на основании инвестиционного контракта,
и т. п.

Собственность — это навсегда! Она не зависит от изменения прописки-регистрации, и других изменений. Собственник вправе распоряжаться (то есть продать, подарить, поменять, завещать) своею собственностью.
Пожалуйста, не называйте договор дарения «дарственной»! Сделка по дарению является ДВУХСТОРОННЕЙ, а не односторонней, и называется ДОГОВОРОМ.
Право приватизации дается один раз.

zna4enie.ru

Права и обязанности физических лиц

Физические лица наделены следующими правами: право собственности, право выбора места жительства, авторское право на создание произведений искусства, науки или литературы. Все права и обязанности физическое лицо приобретает в дееспособном возрасте.

Физические лица могут отличаться:

 

  • возрастом;
  • материальным состоянием;
  • местом жительства;
  • национальностью;
  • статусом в обществе.

 

Каждое физическое лицо имеет свои обязанности, права и возможности. У каждого человека, как физического лица есть возможность иметь собственное имущество, работать, учиться, жениться или выйти замуж. В зависимости от этих возможностей, физическое лицо может быть:

 

  • учащимся;
  • работником;
  • безработным;
  • индивидуальным предпринимателем (здесь мы уже писали как зарегистрироваться в качестве ип);
  • учредителем юридического лица и быть сосбтвенником бизнеса (об это мы писали в этой статье);
  • супругом;
  • наследником;
  • автором.

 

Дееспособность и ее виды

Гражданин до 6 лет является полностью недееспособным. Недееспособным может быть признан и гражданин с психическими расстройствами. С 6 и до 16 лет у человека появляется частичная дееспособность, которая в Гражданском кодексе соответствует малолетнему возрасту.

С 16 до 18 лет человек обладает неполной дееспособностью.

Такое понятие, как ограниченная дееспособность, наступает по решению суда. Ее причинами может быть злоупотребление спиртными напитками или лишение свободы.

Кем может быть физическое лицо

Учащийся — физическое лицо, основная деятельность которого направлена на освоение образовательной программы. В этом направлении можно выделить преподавателя — физическое лицо, деятельность которого направлена на обучение и воспитание обучающихся.

Законодательство предусматривает и некоторые исключения, по которым физические лица 14-18 лет имеют право совершать некоторые виды сделок, к примеру бытовые. В этом возрасте разрешается распоряжаться средствами, выделенными несовершеннолетнему лицу бесцельно или для личных нужд. Данный возраст так же разрешает открывать вклады в кредитных организациях и свободно распоряжаться средствами и доходами от вклада. В 16 лет могут принять в кооператив.

За сделки, совершенные лицами до 14 лет, несут ответственность родители или опекуны.

Статус безработного получает дееспособный человек, который по некоторым независящим от него причинам в настоящее время не имеет заработка, но находится в поиске работы и готов в любое время к ней приступить. Безработные лица наделены дополнительными возможностями и гарантиями. Безработный гражданин вправе претендовать на выплату от государства пособия по безработице.

К безработным нельзя отнести лиц:

 

  • не достигших 16 летнего возраста;
  • получающих пенсию;
  • приговоренных к исполнительным работам.

 

Работником вправе называться физическое лицо, которое работает по трудовому договору.

В соответствии со статусом работника, физическое лицо имеет право на:

 

  • получение вознаграждения за труд;
  • оплачиваемое время на отдых;
  • оптимальные условия труда;
  • денежную компенсацию при утрате трудоспособности и некоторые другие блага.

 

Права работника определены трудовым законодательством и трудовым договором, заключенном на предприятии.

Индивидуальным предпринимателем является физическое лицо, которое прошло процесс регистрации в налоговом органе и является дееспособным.

Полная дееспособность наступает в 18 лет и основывается на возможности людей создавать для себя юридические обязанности и заниматься их реализацией в отношении других субъектов. исключительными случаями может быть бракосочетание лиц, не достигших 18 лет.

Любое физическое или юридическое лицо может стать учредителем юридического лица. Статус учредителя наделяет физическое лицо определенными правами:

 

  • возможность распределять полученную прибыль;
  • выйти из состава учредителей;
  • получить некоторую часть имущества при ликвидации юридического лица.

 

Учредитель физического лица помимо прав имеет некоторые обязанности. От него требуется своевременно внести свою долю в Уставный капитал, а также не разглашать информацию, относящуюся к хозяйственной деятельности Общества. Учредительский состав предприятия назначает органы самоуправления, принимает решение о выборе формы общества, которая может быть ООО, ЗАО, ОАО.

Ответственность Учредителя возникает при финансовой нестабильности и составляет сумму, равную доле в Уставном фонде.

В государственных масштабах физическое лицо часто заменяется на понятие «гражданин». Выделяется: гражданин с российским гражданством, иностранный гражданин и лицо без гражданства.

Наследником является физическое лицо, наделенное правами наследования.

Автор — это физическое лицо, являющееся создателем научного или творческого труда. Автор обладает всеми правами на созданное им произведение.

Значение имени для физических лиц

Физические лица являются участниками гражданских правоотношений. В этих отношениях физическое лицо выделяется по некоторым признакам и свойствам, к которым относится имя, пол, семейное положение, возраст и гражданство литературного, художественного или научного характера.

Участие в гражданским правоотношениях допускается только с использованием своего собственного имени. Редко когда допускается использование псевдонима или вовсе без имени.

Возраст играет важную роль для физического лица, так как он призван определять статус физического лица. При помощи возраста закон устанавливает возраст, когда наступает частичная дееспособность несовершеннолетнего лица.

про-ип.рф

Что собой представляет физическое лицо?

Физическое лицо – это гражданин страны, иностранец или же личность, у которой нет гражданства, но все эти люди по факту своего рождения наделены определёнными обязанностями и правами.

Существует следующее деление данной категории лиц:

  • Лица, которые различаются по возрасту.
  • Лица, которые различаются по материальному положению.
  • Лица, которые различаются по национальности.
  • Лица, которые различаются по месту жительства.

Физическое лицо

Что собой представляет юридическое лицо?

Юридическое лицо – это фирма, которая была сформирована гражданином страны и прошла оформление в государственной инстанции.

Фирмы, а соответственно и данная категория лиц могут подразделяться на:

  • Коммерческие.
  • Некоммерческие.

Данное лицо обладает правом заключать разнообразные договоры и сделки, принимать участия в судебных разбирательствах (могут выступать как в качестве ответчика, так и в качестве истца).
Юридическое лицо

Существует и ряд отрицательных сторон при преобразовании в юридическое лицо:

  1. Прежде чем стать юридическим лицом нужно изучить массу различной информации. Это связано с тем, что фирмы имеют различные направленности, поэтому при оформлении фирмы с определённой направленностью нужно знать все нюансы касательно её дальнейшего продвижения.
  2. Юридическое лицо, а соответственно и фирму, очень тяжело ликвидировать. Если фирма не дала должных результатов, и в её существовании больше нет необходимости нужно снова пройти некоторые государственные инстанции, чтобы человека или группу людей убрали из государственного реестра юридических лиц.

В чём заключается связь физического и юридического лица?

Между физическим и юридическим лицом достаточно сложно найти общие черты, поскольку это два абсолютно разных понятия. Но при этом эти понятия взаимосвязаны, поскольку любое юридическое лицо было образовано из группы физических лиц или же одного такого лица. Другими словами, при отсутствии физических лиц невозможно было бы существование юридического лица.

Основные различия между двумя категориями лиц

На сегодняшний день выделяются пять главных различий между данными категориями лиц:

  1. Изначальное возникновение лица. Физическое лицо – это человек, который рождается естественным путём, его рождение не зависит от законодательства. Юридическая фирма (лицо) – создаётся по всем правилам законодательства, возникновение такого лица без регистрации в юридической фирме невозможно.
  2. Права и дееспособность лиц. Юридическое лицо получает все свои права и может считаться дееспособным именно в тот момент, когда будет произведена его регистрация в государственном органе. У физического лица всё намного сложнее. Свои права физическое лицо получает после рождения, частичная дееспособность достигается ним в возрасте 14 лет, а уже после исполнения 18 лет данное лицо считается полностью дееспособным.
  3. Количество людей. Физическое лицо никогда не может быть во множественном числе. Юридическое лицо, в свою очередь, может быть не только в единственном числе (такое бывает очень редко), но и во множественном числе (определённый коллектив людей, работающих в фирме). Также у юридического лица имеется упорядоченная организационная структура, а у другой категории лиц, такой структуры нет.
  4. Влияние коммерсантских рисков. Во время создания фирмы, а соответственно и юридического лица, его участники уменьшают свой риск при внесении собственного вклада. Это вложение являет собой обособленное имущество фирмы. Каждый член фирмы рискует потерять только собственную долю. Другая группа лиц не делит имущество на категории, а соответственно рискуют потерять всё своё имущество, а не только его часть.
  5. Ответственность лиц. Юридическое лицо может быть привлечено только к административной и гражданско-правовой ответственности. Физические лица также могут привлекаться к дисциплинарной и уголовной ответственности.

В каких случаях физическое лицо может заниматься коммерческой деятельностью без регистрации?

Законодательство имеет в себе несколько исключений, при которых физическое лицо может совершать коммерческую деятельность, не имея статус юридического лица и не зарегистрировавши свою фирму.

Это исключение касается подростков в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет.

Данная категория людей может совершать такие сделки:

  • Любые бытовые сделки.
  • Сделки, при которых будет получена безвозмездная выгода, а заверение нотариуса или регистрация в государственных органах не нужна.
  • Использовать предоставленные средства бесцельно или же для какой-то цели.
  • Влаживать собственные деньги в кредитную сферу.
  • Использовать подаренные деньги или же любые другие получаемые финансы на собственные нужды.
  • Участвовать в кооперативах.

В этом случае вся ответственность за законные действия частично дееспособных физических лиц ложиться на полностью дееспособных родственников.

Статус как физического, так и юридического лица имеет свои положительные и отрицательные стороны. Поэтому прежде чем становиться юридическим лицом, нужно тщательно продумать дальнейший план развития фирмы, чтобы в результате не потратить массу времени впустую.

vchemraznica.ru


Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector