Аренда ип

Аренда ип

Объявления об аренде расчетного счета часто можно увидеть в интернете. При этом нужно знать, что по закону провести такую сделку невозможно – р/с не относится к имуществу, которое можно отдать во временное пользование. Суть услуги, называемой арендой расчетного счета для ИП или ООО, – предоставление на определенный срок самого предприятия с заранее оформленным банковским счетом. Правомерны ли такие действия, стоит ли откликаться на подобные предложения?

Аренда ип

Что нужно знать?

Компания или ИП не представляет собой какой-либо вид имущества (материального или интеллектуального). Таким образом, ООО или ИП нельзя арендовать с точки зрения законодательства. Но спрос на услугу постоянно поддерживается в сети на высоком уровне.

Необходимые термины

Чтобы открыть свой бизнес, его вначале следует зарегистрировать, пройдя ряд процедур, предусмотренных законодательством. Если предприниматель не планирует нанимать сотрудников, а будет занимается бизнесом индивидуально, целесообразно оформлять ИП.

Если в бизнес-процессы будут вовлечены несколько человек, открывают ООО.

При любой выбранной форме для открытия своего дела нужно:


  • собрать необходимые деловые бумаги;
  • обратиться в государственные инстанции для регистрации бизнеса;
  • передать документы;
  • дождаться решения;
  • получить все необходимые документы.

Зачем это нужно?

Если предприниматель планирует вести бизнес в течение длительного времени, аренда фирмы с расчетным счетом ему не подойдет. Если бизнесмен планирует продать немного товара, у него нет времени, чтобы заниматься сбором бумаг, ждать положительного решения об открытии бизнеса, то в такой ситуации можно воспользоваться возможностью взять во временное пользование уже готовую компанию.

Также услуга подойдет предпринимателям, планирующим в будущем открыть свой бизнес, но пока не решающимся в силу тех или иных возможных причин.

Иногда перед индивидуальным предпринимателем встает проблема необходимости осуществить покупку товара безналичным способом. Чтобы не обращаться в банк за услугой открытия расчетного счета, он берет во временное пользование компанию, где тот уже открыт. После оформления договора можно пользоваться фирмой в своих целях.


Компания, которую берут во временное пользование, уже прошла регистрацию, имеет всю необходимую документацию. Соглашение вступит в силу после подписания документа двумя сторонами, и клиент получит все права на осуществление деятельности и управление организацией. Это не нарушает законных рамок, так как предприниматель ведет свою работу в определенный ограниченный период от имени ИП или организации, которую взял во временное пользование.

Законные основания

Оформление аренды фирмы регулируется статьями 656-664 ГК РФ. В них указывается, что после того как договор будет подписан, контрагент имеет полное право пользоваться ресурсами предоставленной ему во временное пользование компанией, в том числе ее основными средствами, приобретаемой прибылью.

Аренда ИП с расчетным счетом

Принципиальных отличий между заключением сделки при оформлении ООО или ИП не наблюдается. При этом цена услуги аренды ИП с расчетным счетом в юридических компаниях обычно составляет от 5 000 рублей и больше. К особенностям договорных отношений с ИП можно отнести то, что:

  • договор оформляется письменно;
  • с заключением соглашения к клиенту переходят права на управление фирмой и ее имуществом;
  • документ ступает в законную силу с момента его подписания двумя сторонами;
  • владелец ИП составляет акт передачи дел;
  • при подписании к нему кроме прав переходят и обязательства.

В большинстве случаев сделка ИП оформляется по доверенности. В ней должна быть подпись генерального директора или лица, наделенного соответствующими полномочиями.

В доверенности ставится дата, обозначающая начало деятельности клиента, перехода к нему имущественных прав. При отсутствии даты сделка не считается действительной. Срок действия соглашения составляет один год с момента предоставления доверенности. В дальнейшем договор может быть продлен.


Аренда ип

Плюсы использования аренды ИП с расчетным счетом

При обращении в компанию клиент получает следующие преимущества:

  • отпадает необходимость регистрации бизнеса;
  • клиент получает готовое ИП с расчетным счетом, возможностью проводить платежи.

Внимательно! Взять во временное пользование ООО или ИП можно, заключив договор. Его пункты регламентированы Гражданским Кодексом Российской Федерации. В документе в обязательном порядке прописываются право арендатора после заключения договора вести коммерческую деятельность предприятия, право использовать его движимое и недвижимое имущество, производить операции по расчетному счету, получать на него денежные средства.

Порядок оформления

Перед тем как взять ИП во временное пользование, нужно изучить:

  • порядок оформления всех необходимых для сделки бумаг;
  • выяснить, имеются ли у организации обязательства перед кредиторами, могут ли возникнуть претензии с их стороны;
  • принять на себя всю полноту ответственности за деятельность компании на время действия договора.

Дополнительные условия при заключении сделки представлены в таблице:

№ п/п Условия Примечание
1. Срок аренды должен составлять не менее двух месяцев
2. Оплата залога и платежа за 1 месяц Залог вносится на первоначальном этапе
3. Обязательное применение ККТ (контрольно-кассовой техники) Все чеки по проведенным по ККТ операциям подлежат обязательному хранению
4. Возможно досрочное расторжение При досрочном расторжении арендатор обязан предупредить владельца предприятия за один месяц до расторжения договора

Если с картой

Аренда ИП с расчетным счетом и картой может быть осуществима по обговоренной сторонами цене в двух вариантах:

  • без кассы;
  • с кассой.

Без кассы

Можно воспользоваться предложением без использования контрольно-кассовой машины (ККМ).

Необходимость использования кассы отпадает, если запланировано принимать платежи безналичным методом, либо клиент собирается осуществлять услуги с выдачей бланков строгой отчетности.

Для оформления организации без использования кассы нужно предоставить минимальный объем данных для заключения договора. Указывают:

  • сферу деятельности фирмы;
  • паспортные данные заявителя;
  • адрес объекта бизнеса.

После того как договор будет подписан, нужно внести залог, произвести оплату ежемесячных платежей согласно обозначенным в договоре условиям, и предприниматель может приступить к работе.

Аренда ип

С кассой

Аренда ИП с кассой предполагает передачу клиенту пакета уже зарегистрированных официальных бумаг либо готового ИП с кассовым аппаратом и расчетным счетом.

Основные преимущества:

  • экономия времени;
  • приобретение кассового аппарата, зарегистрированного в налоговой службе;
  • нет необходимости самостоятельно сдавать отчетность в ИФНС (передачу документов осуществляет компания, предоставляющая услуги);
  • оплату обязательных платежей производит владелец организации, взятой в аренду.

Сумма ежемесячных платежей с кассой составляет от 3 000 рублей.

Услуги по устранению возможных трудностей в работе кассы либо ее поломке (выезд менеджера и обслуживание аппарата) предоставляются бесплатно.


С кассой и эквайрингом

Большинство платежей осуществляется безналичным способом, поэтому аренда ИП с расчетным счетом и картой пользуется популярность. Транзакции осуществляются электронным способом через специальный терминал, который считывает информацию с банковской карты, снимая деньги непосредственно со счета покупателя. Услугу предоставляет банк-эквайер.

Плюсы использования безналичного расчета с помощью терминала:

  • быстрота проведения платежных транзакций;
  • возможность отслеживать платежи, чтобы исключить мошеннические действия со стороны покупателя;
  • нет необходимости использовать наличные;
  • повышение конкурентоспособности предприятия (большинство покупателей предпочитают расплачиваться с помощью карты, а не наличных денег);
  • увеличение объема продаж.

Какие существуют риски от аренды?

Если бизнесмен решил воспользоваться услугами аренды расчетного счета, он может обратиться в специальную компанию (юридическую фирму). Возможные риски от этой деятельности заключаются в том, что:

  1. Клиенту сообщается, что все налоговые платежи и взносы обязан делать собственник ИП. В этом случае существует вероятность, что при неуплате платежей владельцем привлечь к ответственности могут арендатора. Важно! При заключении договора необходимо оговаривать условия уплаты налогов и взносов! Избежать многих рисков можно, если арендодатель будет вести бухгалтерскую и налоговую отчетности, а налоговые платежи будет осуществлять арендатор.

  2. К другому риску можно отнести то, что при заключении договора клиент использует предоставленный расчетный счет для проведения необходимых операций, но и у арендодателя есть к нему доступ. Если владелец бизнеса окажется мошенником, есть вероятность лишиться всех размещенных на счете денег. Внимание! Не рекомендуется пользоваться услугами малознакомого человека или неизвестной компании, недавно появившейся на рынке! При выборе фирмы обращают внимание на ее специализацию, период функционирования, отзывы предыдущих клиентов, как положительные, так и отрицательные!

Можно ли взять в аренду ООО?

Безусловно, такая возможность существует. Этот вариант используется, если планируется совместный бизнес с привлечением нескольких участников бизнеса (учредителей), набором сотрудников. При этом клиенту предлагается два варианта.

  1. Аренда ООО с расчетным счетом и онлайн-кассой. Арендодатель предоставляет:
  • кассу, зарегистрированную в налоговой структуре;
  • доверенность, позволяющую представлять интересы фирмы, вести ее дела;
  • трудовые контракты с сотрудниками;
  • регистрационную карточку кассового аппарата (обслуживание производит арендодатель);
  • контракт на оказание услуг.

Аренда ип

Цена услуги аренды ООО с расчетным счетом составляет от 7000 рублей в месяц.

  1. Аренда ООО без кассы. Вариант целесообразен, если не предполагается прием наличных средств от контрагентов. Клиенту передается весь портфель документов, доверенность на ведение дел:

  • копия свидетельства ОГРН;
  • копия ИНН;
  • копия выписки из ЕГРЮЛ;
  • копия кодов статистики;
  • доверенность на ведение дел ООО;
  • учредительные документы (решение, устав, приказы);
  • контракт совместной деятельности;
  • трудовой договор на сотрудников (если необходим);
  • контракт аренды или субаренды.

Стоимость услуги составляет от 3 500 рублей.

Аренда ООО или ИП с расчетным счетом – наиболее приемлемое решение, если не предполагается открытие собственной компании. Но и в этом случае нужно учитывать все возможные риски и трудности. Поэтому для заключения сделки нужно выбирать надежные организации, зарекомендовавшие себя на рынке и имеющие хорошую репутацию.

bankischet.ru

Общие характеристики аренды готового ИП

Аренда ип

Физическим лицам доступны следующие варианты готового бизнеса предпринимателя.

  1. Аренда ИП без кассы или с кассой.
  2. ИП в аренду вместе с расчётным счётом, возможностью оплаты картой.

Основным документом подобной сделки является доверенность, нотариально заверенная, предоставляющая арендополучателю право пользования расчётным счётом.

Прилагаются также:


  • соглашение о предоставлении услуг;
  • кассовый аппарат;
  • трудовые договоры с сотрудниками (при наличии);
  • учредительные документы: ИНН, ОГРНИП, выписка из ЕГРИП (заверенные нотариально);
  • реквизиты счёта;
  • договор аренды помещения или торгового места.

Стоит отметить, что аренда без кассы – самый простой, недорогой и быстрый способ сотрудничества, не требующий объёмного количества документов.

Аренда ипОднако, заключив соглашение на ИП без ККМ, возможно заниматься ограниченными видами деятельности, например:

  • розничная торговля газетами и журналами;
  • торговля ценными бумагами;
  • реализация лотерейных билетов;
  • сбыт проездных билетов;
  • рыночная торговля, на ярмарках, выставках;
  • разносная торговля;
  • торговля мороженым и напитками на розлив в киосках;
  • приём стеклянной тары и пр.

Возможность приёма оплаты банковскими картами позволит увеличить поток клиентов, ввиду широкой распространённости данного платёжного инструмента, но увеличит стоимость на оплату услуг эквайринга.

Поступления от предпринимательской деятельности на лицевой счёт физического лица запрещены, поэтому аренда ИП с расчётным счётом будет актуальным решением.

Стоимостные условия аренды

Предложения на рынке отличаются по стоимости.

Оформление аренды происходит на следующих условиях:


  • минимальный срок аренды варьируется от 2-3 месяцев;
  • налоговые платежи уплачиваются за счёт арендатора, реже – арендодателя (и этот факт может насторожить, так как невозможно предугадать прибыль), но от имени последнего;
  • Аренда ипведение бухгалтерского учёта производится арендодателем;
  • стоимость аренды: с расчётным счётом – 5-10 тыс. р/месяц, без кассы – 3,5-5 тыс.р/мес. При необходимости наличия возможности оплачивать картой в стоимость включаются расходы на эквайринг (размер комиссии зависит от банка, в котором открыт р/с).
  • арендатор оставляет залог в размере ежемесячной стоимости аренды, при расторжении или прекращении договора возвращается;
  • часть безналичного оборота удерживается владельцу ИП;
  • если осуществляется аренда ИП с кассовым аппаратом, арендатор оплачивает расходы на техническое обслуживание ККМ, в среднем, 3 000 рублей в год. Сам аппарат находится в собственности ИП.

Арендатор обязан уведомить о расторжении договора, как правило, за 30 дней до даты прекращения отношений.

Ответственность за корректность расчётов с покупателями возлагается на арендатора, в случае наложения штрафов, оплата производится также за его счёт.

Как снизить риски мошеннических действий

Аренда ИП с расчётным счётом и картой либо кассовым аппаратом имеет юридические противоречия: предприниматель – это физическое лицо с особым статусом, соответственно, его нельзя арендовать. Даже при наличии договорных отношений с компанией-арендодателем, доказать в суде, что подобная сделка была осуществлена – невозможно.

Аренда ипВ связи с этим, к выбору партнёров необходимо подходить обдуманно. Чтобы выбрать компанию, предлагающую услугу и избежать обмана, важно, чтобы доверенность была нотариально заверена, это поможет принимать решения от имени ИП.

При аренде ИП с кассовым аппаратом определить обман легко – достаточно проверить, зарегистрирован ли аппарат в установленном законом порядке, проходил ли тех. обслуживание. Для этого потребуется изучить документы ККМ:

  • паспорт;
  • кассовые журналы;
  • журнал учёта вызова специалистов;
  • регистрационная карта ККМ.

Все документы должны содержать пометки налоговой инспекции. Арендовать готовые ИП рекомендуется только после проверки на действительность на сайте https://egrul.nalog.ru/, наличия арестов и долгов на портале судебных приставов.

Если решение об аренде готового ИП с расчётным счётом и картой принято, необходимо:

  1. Проверить компанию-арендодателя на наличие отзывов и негативной информации.
  2. Тщательно изучить документы ИП.

Поддержание регулярной связи с компанией-представителем или самим предпринимателем поможет определить профессионализм и порядочность намерений партнёров.

Простая письменная форма доверенности, не заверенная нотариусом, не принимается учреждениями госорганов или банками, не позволяет принимать решений от имени предпринимателя.

При условии, что пункты договора проверены арендополучателем и проанализированы на предмет рисков, соглашение станет безопасным.

tvoeip.ru

Что нужно знать ↑

Начало любой предпринимательской деятельности требует государственной регистрации. Бизнесмен, работающий самостоятельно, может зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.

Если ведение бизнеса планируется группой людей, и каждый из них желает принимать участие в решение важных вопросов, целесообразна регистрация ООО.

И в том и в другом случае требуется затратить определенное время на сбор необходимой документации, обращения в различные инстанции и ожидание итогового результата.

Конечно, если будущий предприниматель планирует бизнес на долгие годы, более рационально зарегистрироваться самостоятельно.

Но иногда необходимость в наличии юридического лица лишь временное явление. Например, когда бизнес-задача заключается в продаже небольшой партии товара.

Может возникнуть ситуация, когда наличие собственного ООО требуется в самые короткие сроки и процедура регистрации в обычном порядке окажется слишком долгой.

Именно для таких случаев и предусмотрена аренда готовых предприятий.

Необходимые термины

Что понимается под готовой фирмой? Так принято называть организацию, готовую к продаже. На момент перехода к новому владельцу такое предприятие официально зарегистрировано, имеет расчетный счет и полностью функционально.

Сразу после подписания договора купли-продажи новый владелец может начинать предпринимательскую деятельность на законных основаниях.

В роли готовой фирмы могут выступать общества с ограниченной ответственностью и индивидуальные предприятия.

Термин «аренда» подразумевает передачу собственником предмета аренды во временное пользование иному лицу при условии определенной оплаты за пользование арендным имуществом.

Но ООО и уж тем более ИП нельзя причислить к имуществу. То есть аренда ООО или ИП невозможна с юридической точки зрения. Что же понимается под такой «арендой»?

Аренда ООО или ИП обычной арендой, по сути, не является. Весь процесс заключен в передаче права управления субъекту, выступающему «арендатором».

То есть индивид, желающий на время стать юридическим лицом, получает право действовать от имени ИП или ООО. Это позволяет на абсолютно законных основаниях вести деятельность от имени юрлица.

Зачем это нужно

Аренда ООО или ИП с расчетным счетом может понадобиться, когда вариант регистрации собственной фирмы или покупка готового предприятия не являются целесообразными.

К примеру, ведение бизнеса в перспективе не планируется и юрлицо необходимо для получения небольшой прибыли на законных основаниях.

Случается, что человек хочет заняться предпринимательской деятельностью, но не уверен в своих возможностях и хочет «попробовать» вести бизнес.

Наличие ООО или ИП с расчетным счетом может потребоваться при необходимости осуществления расчетов с юридическими лицами. Реализация товара или услуги юрлицу по безналичному расчету допустима только при использовании расчетного счета.

Например, гражданин желает продать некой организации определенный товар. При этом покупатель желает рассчитаться по безналу. Но получить безналичный платеж продавец может только на расчетный счет.

Преимущества аренды ООО или ИП с расчетным счетом в том, что осуществлять безналичные расчеты можно сразу же после получения права представлять юрлицо.

Кроме того можно на законном основании заключать договора с юридическими лицами, участвовать в торгах, тендерах, аукционах. Но как оформить аренду ООО или ИП по закону?

Законные основания

Аренда ООО или ИП может осуществляться на основании договора аренды предприятия. Нормативно-правовое регулирование базируется на ст.656-664 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.656 ГК при заключении договора аренды предприятия арендатор получает от арендодателя за оговоренную плату во временное пользование и владение предприятие и все входящие в его состав основные средства.

Также арендатор обретает имущественные и иные исключительные права, связанные с предприятием. При этом передача прав осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством.

Договор аренды предприятия оформляется в письменной форме одним экземпляром, который подписывают обе стороны. Заключенный договор требует обязательной госрегистрации и считается заключенным только после регистрации.

Предприятие арендатору передается по передаточному акту. При этом передаются и обязательства предприятия. Важно, что при наличии у предприятия кредиторов требуется получить письменное согласие от них на перевод долга.

В противном случае кредиторы вправе через суд востребовать исполнения обязательств. При этом арендатор и арендодатель несут солидарную ответственность.

На практике аренда ООО или ИП осуществляется посредством составления доверенности на право представления интересов юридического лица.

Согласно оной представитель (арендатор в данном случае) вправе вести дела от имени юрлица или ИП. Доверенность составляется в письменной форме и подписывается руководителем организации или полномочным представителем (арендодателем).

Особенность такой доверенности в обязательном указании даты, с которой представитель получает права. При отсутствии таковой документ признается ничтожным.

Что касается даты окончания действия доверенности, то без ее указания периодом действительности считается год с момента выдачи документа.

Нотариальное заверение требуется только в случае, когда представитель взаимодействует с налоговыми органами.

Аренда ИП с расчетным счетом ↑

Аренда ИП представляет собой практически то же самое, что и аренда ООО. Отличием является лишь организационно-правовая форма ведения бизнеса. При этом ИП может иметь расчетный счет, кассовый аппарат, бланки строгой отчетности.

Как правило, арендодатель предоставляет полное бухгалтерское сопровождение. Здесь следует уточнить такой нюанс. Нередко можно прочитать в объявлениях об аренде ИП, что все налоги платит арендодатель.

Подобные заявления несколько настораживают, поскольку не может быть известно заранее прибыль арендатора.

Более целесообразно обращаться к арендодателю, который берет на себя ведение бухгалтерской и налоговой отчетности, но при этом сумма налогов должна быть выплачена арендатором в пользу арендодателя.

Рассматривая аренду ИП с расчетным счетом, следует уточнить некоторые детали. Прежде всего, прием платежей, связанных с предпринимательской деятельностью, на личный счет физического лица законодательством воспрещен.

При ведении бизнеса требуется открытие расчетного счета. Причем об открытии такового следует в семидневный срок уведомить налоговые органы. Счет должен открываться исключительно юридическим лицом или ИП либо полномочным представителем.

Арендатор не сможет самостоятельно открыть расчетный счет, поскольку в доверенности прописывается право вести деятельность от имени юрлица, но не на юридическое представление интересов.

Арендатор ИП может решить воспользоваться персональным лицевым счетом или личной банковской карты для приема платежей.

Но здесь нужно учесть, что хотя закон и разрешает ИП использовать лицевой счет в качестве расчетного, но только после уведомления ФНС (п.2 ст.23 НК).

К тому же использование давно открытого счета является прямым нарушением из-за отсутствия своевременного уведомления и за что нарушителю грозит штраф до пяти тысяч рублей (ст.118 НК).

К тому же условия обслуживающего банка могут запрещать применение лицевого счета физического лица в коммерческих целях.

Порядок оформления

Порядок оформления ИП с расчетным счетом в аренду осуществляется на основании доверенности на представление интересов физического лица.

Арендатору предоставляется право доступа к расчетному счету и весь необходимый пакет документов для ведения бизнеса:

  • нотариально заверенные копии свидетельства ОГРНИП, ИНН, выписки из ЕГРИП, кодов статистики;
  • доверенность на представление ИП и ведение дел от его имени;
  • трудовой договор с персоналом (при наличии);
  • зарегистрированный кассовый аппарат и карточку его регистрации;
  • договор оказания услуг;
  • реквизиты расчетного счета для осуществления безналичных операций.

Условия аренды ИП примерно такие:

Оплата техобслуживания кассового аппарата Около 700 рублей за месяц
Минимальный период аренды От двух месяцев
Кассовый аппарат предоставляется безвозмездно И является собственностью арендодателя
Ведение налоговой отчетности и оплата налогов Осуществляется арендодателем
В качестве первой оплаты вносится плата за обслуживание кассового аппарата Аренда за первый месяц (около 5500 рублей) и залог (примерно 5000 рублей). При расторжении договора залог возвращается
Продавец обязан соблюдать нормы применения ККТ При наложении штрафа за не пробитие кассового чека арендатор обязан возместить расходы арендодателю
За безналичные обороты по расчетному счету арендатор выплачивает арендодателю 5 % от суммы Поступивших на счет средств
О расторжении договора Арендатор обязан предупредить арендатора за тридцать дней до прекращения взаимоотношений

Если с картой

Сегодня все больше людей используют при расчетах банковские карты. Это обуславливает дополнительные требования к предприятиям сферы услуг и торговли.

В частности требуется обеспечение возможности приема оплаты посредством банковских карт. Услуга, позволяющая принимать к оплате карты международных систем, именуется эквайринг. Можно арендовать ИП с эквайрингом.

Преимущества эквайринга для бизнеса очевидны:

Повышение конкурентоспособности организации и оборота За счет привлечения покупателей, предпочитающих оплату по карте
Снижение рисков Возникающих при приеме наличности
Уменьшение расходов на инкассацию
Усовершенствование имиджа предприятия За счет применения современных технологий оплаты
Увеличение объема продаж Поскольку держатель карты не ограничен имеющейся денежной наличностью

Без кассы

Некоторые обстоятельства предполагают возможность ведения бизнеса без обязательной фиксации каждой сделки. Так применять кассовый аппарат не обязаны ИП на вмененном режиме (ЕНВД) и при работе по патенту (ПСН).

Не требуется наличие кассы и при оказании услуг с выдачей бланков строгой отчетности. Если прием всех платежей осуществляется в безналичной форме, то применение кассового аппарата также не обязательно.

Кроме того существует определенный перечень видов деятельности, при которых ИП может не выдавать кассовых чеков.

Порядок оформления в аренду ИП без кассы требует от клиента самый минимум информации:

  • паспорт, подтверждающий личность;
  • вид деятельности;
  • указание адреса, по которому будет осуществляться предпринимательство.

Сразу после обращения клиент может подписать договор с арендодателем, получить необходимый пакет документов, оплатить аренду и внести залог. Бизнес-деятельность можно начинать в тот же день.

Можно ли взять в аренду ООО

Арендовать ООО можно, но следует внимательно отнестись к условиям оформления. Если арендодатель составляет договор аренды предприятия, то нужно быть готовым к возникновению претензий со стороны кредиторов и к исполнению прочих обязательств ООО.

При заключении такого договора арендатор становится полноправным владельцем организации на срок указанный в договоре, то есть несет полную ответственность за текущую и прежнюю деятельность ООО.

При оформлении доверенности на право действовать от имени юридического лица, арендатор может вести деятельность как ООО. Однако все обязательства организации остаются за ее номинальным владельцем.

Если осуществляется аренда ООО с расчетным счетом, цена варьируется в пределах 6-7 тысяч рублей в месяц с внесением такого же залога и выплатой примерно 5% от общего оборота по счету.

Покупка готового ООО обойдется не меньше чем в 30-150 тысяч рублей, причем придется покупать предприятие в том виде, каком оно есть. Для оформления собственного ООО нужно потратить немало усилий и времени.

Таким образом, при потребности в ООО на недолгий период либо для испытания собственных возможностей аренда становится наилучшим вариантом.

Конечно, при аренде ООО или ИП существуют определенные риски. Касаются они ситуаций, когда арендуется предприятие с расчетным счетом, к которому имеет доступ и арендодатель.

Но, как правило, если фирмы, предоставляющие в аренду готовые организации, работают достаточно долго и имеют большую клиентскую базу, то портить свою репутацию не в их интересах.

Именно по этой причине не стоит арендовать ООО или ИП с расчетным счетом у малоизвестной компании или отдельного лица.

В целом же такой способ ведения бизнеса довольно удобен и при необходимости воспользоваться им можно на вполне законных основаниях.

buhonline24.ru

Сейчас желающих начать свой бизнес максимально быстро и легко всюду соблазняют объявлениями типа «аренда кассы», «аренда ИП» или «аренда ООО». Суть подобных предложений исчерпывающе изложена и на нашем сайте. Вот только не всегда предприниматель, часто молодой и неопытный, понимает, что стоит за этими понятиями. Безусловно, ведение бизнеса с привлечением компаний, полностью занимающихся его юридической и бухгалтерской сторонами, во многих случаях имеет свой смысл и немало плюсов. О них вам подробно распишет любой рекламирующий подобные услуги сайт.
А каковы минусы таких решений?
Начнем с так называемой аренды ИП. Первое, на что вам укажет любой юрист – само понятие аренды ИП неправомерно. ИП – это человек, и потому его нельзя арендовать. В этом и заключается противоречие. Конечно, вы будете иметь с компанией-арендодателем отношения, аналогичные отношениями между арендодателем и арендатором в другой сфере, и, тем не менее, если вопрос по какой-либо причине коснется суда, там вы доказать, что арендуете ИП, не сможете. Несмотря на все вышесказанное, ИП «арендуют» многочисленные предприниматели, не желающие возиться с документами самостоятельно. Нюанс заключается в том, что вы должны быть осведомлены о возможных последствиях, что поможет вам грамотно подойти к выбору компании, предлагающей аренду.
При аренде ИП вы сможете при желании вести многие дела самостоятельно. Каким образом? Компания-арендодатель обязана выдать вам доверенность, по которой вы как раз-таки и сможете принимать все важные решения. Один момент – доверенность должна быть заверена у нотариуса, иначе согласно законодательству РФ во многих учреждениях не заверенную у нотариуса доверенность от ИП никто не воспримет всерьез.
Многие опасаются того, что при проверке налоговой инспекции выяснится, что ИП якобы не ваш и вы ведете деятельность незаконно, что чревато уголовной ответственностью. Вот что доказать действительно сложно! Далеко не каждый ИП ведет свою деятельность самостоятельно и у многих есть доверенные лица, которые осуществляют ее на полных основаниях по нотариальной доверенности в интересах ИП. По сути с юридической точки зрения Вы будете тем же доверенным лицом со всеми положенными документами, и доказать обратное представляется крайне проблематичным, в особенности при отсутствии показаний самого ИП.
Чему действительно стоит уделить серьезное внимание – это тому, чтобы кассовый аппарат, который вместе с ИП был предоставлен в аренду, был действительно зарегистрирован согласно закону и проходил все необходимые процедуры тех. обслуживания. Проверить это несложно – достаточно изучить все основные документы по ККМ: паспорт ККМ, журналы кассира-операциониста и учета вызовов технических специалистов, регистрационная карточка ККМ. Во всех документах должны быть пометки от налоговой инспекции. Вы всегда можете проверить, состоит ли ККМ на учете в налоговой. Более того, при необходимости на взятое в аренду ИП можно зарегистрировать новый аппарат и самому поприсутствовать на регистрации. Многое будут делать за Вас , но мы настоятельно рекомендуем хотя бы минимально участвовать в процессе и  интересоваться деталями, обезопасив себя от недобросовестных арендодателей. В конце концов, это в ваших интересах.
Второй важнейший вопрос – арендованное ИП должно быть действующим и без задолженности. Актуальность ИП и его состояние вы сами можете проверить по базам налоговой инспекции — https://egrul.nalog.ru/.
При аренде ООО рисков, безусловно, больше. В особенности это касается аренды расчетного счета. Арендуя ООО, вы будете принимать безналичные оплаты и проводить безналичные платежи по расчетному счету, все права на использование которого будут у владельца ООО. Вам в единственном экземпляре будет предоставлен электронный ключ к счету, вы сможете отслеживать все движения по счету и полностью им распоряжаться. Но! Никто не сможет дать Вам гарантии, что владелец ООО в один чудесный день не придет в банк и на полных правах не обналичит всю сумму на банковском счете. И вообще, возможны ли здесь гарантии? Нет. Не существует документов, которые в случае аренды ООО могут дать Вам полные права на защиту своего бизнеса. На то она и аренда. Как поступать? Связываться с компаниями, с которыми успешно сотрудничают ваши знакомые, анализировать плюсы и минусы принятого решения. Это та ситуация, когда вопрос касается выбора. В первом случае Вам необходимо, собрав множество документов и потратив немало времени, открыть ООО, собрать штат сотрудников, которые будут вести вашу бухгалтерию и канцелярию, платить им зарплату, контролировать их общение с налоговой. Во втором случае все вышеперечисленное будет сделано за вас, за что, конечно, придется платить долей риска. Платить так или иначе в бизнесе приходится всем и всегда. Вопрос – какой путь ближе вам.

Если вы решились арендовать ООО и ИП  и понимаете, что аренда решит многие проблемы бизнеса, с которыми вам некогда разбираться, старайтесь уделять внимание следующему:

    • 1. Проверять по возможности компании, с которыми собираетесь заключать договор на аренду: при отсутствии отзывов от знакомых, пересмотрите отзывы в интернете, форумы, уделите внимание своим ощущениям при общении с представителями компании.
    • 2. Тщательно проверяйте документы, предоставляемые компанией: действительно ли существует ИП или ООО, действующее ли оно, нет ли задолженности, зарегистрирована ли касса, ведется ли по ней тех. обслуживание.
    • 3. Периодически выходите на связь с компанией. Порядочным специалистам, которым нечего скрывать, нетрудно будет пообщаться с вами по общему делу и предоставить необходимые документы по вашему требованию.

В общем, удачи вам и мудрости в выборе бизнес-партнеров. И помните, что только вам решать, как вести свое дело и какой путь принесет вам больше успеха.

elkik-kkm.ru

Аренда ИП с расчетным счетом: основные тонкости

Готовый ИП — фактически то же самое, что и ООО. Принципиальное отличие скрывается только в организационной форме ведения бизнес-деятельности. В идеале, когда ИП имеет все необходимое для работы:

  • Расчетный счет.
  • Бланки строгой отчетности.
  • Кассовый аппарат.

Сегодня часто встречаются объявления, в которых человек предлагает сдать ИП в аренду вместе с расчетным счетом, но при этом оплату налогов оставляет за собой. Такие обещания должны насторожить арендополучателя. Лучший вариант — работа с ИП, которые позволяют работать с налоговой и бухгалтерской отчетностью. В этом случае налоговые платежи проводятся со стороны арендополучателя в направлении арендодателя.

Оформляя аренду ИП с расчетным счетом, важно учесть тонкости приема выплат. Так, безналичное перечисление средств, связанных с бизнес-деятельностью (на аккаунт физлица) запрещено по законодательству. Чтобы организовать работу, придется открыть расчетный счет. При этом арендополучатель не сможет этого сделать, ведь в соглашении прописывается право на работу от имени ИП, но не на представление интересов.

Читайте также — Аренда расчетного счета: возможна ли?

Если брать готовый ИП, стоит заранее уточнять наличие р/с. В крайних случаях допускается применение лицевого аккаунта арендатора, но только при условии разрешения со стороны банка и ФНС.

Тонкости оформления

Чтобы сдать ИП в аренду, владелец бизнеса оформляет доверенность, позволяющую физлицу представлять его интересы. Арендополучателю передается право пользования р/с, а также полный пакет бумаг:

  • Соглашение на предоставление услуг.
  • Кассовый аппарат, прошедший все процедуры регистрации (должна быть и карта регистрации).
  • Трудовое соглашение с сотрудниками (если они имеются).
  • Свидетельства ИНН, ЕГРИП, ОГРНИП (должны быть заверены нотариально).
  • Доверенность на передачу ИП, а также осуществление основных операций.
  • Реквизиты расчетного счета, необходимые для проведения выплат по безналу.

На какие условия можно рассчитывать?

Аренда ИП с расчетным счетом оформляется на следующих условиях:

  • Проведение платежа за ТО кассового устройства — 800-1000 р./месяц.
  • Срок арендного соглашения — от 2-х месяцев.
  • Решение вопросов с налогами (в том числе совершение платежей) — производит арендодатель.
  • Расходы на аренду — 5-7 тысяч рублей/месяц. Здесь же выплачивается залог в размере 5-6 тысяч рублей (при расторжении соглашения залоговые средства должны быть возвращены).
  • Оборот по безналу — 5% от суммы передается владельцу ИП.

Если арендополучатель планирует расторгнуть соглашение, он обязан оповестить об этом другое лиц, но не позже, чем за месяц.

Различные варианты сделки

Оформляя в аренду готовый ИП с расчетным счетом, стоит учесть ряд вариантов:

  1. sdat-ip-v-arendu Оплата техобслуживания кассового аппарата Около 700 рублей за месяц Минимальный период аренды От двух месяцев Кассовый аппарат предоставляется безвозмездно И является собственностью арендодателя Ведение налоговой отчетности и оплата налогов Осуществляется арендодателем В качестве первой оплаты вносится плата за обслуживание кассового аппарата Аренда за первый месяц (около 5500 рублей) и залог (примерно 5000 рублей). При расторжении договора залог возвращается Продавец обязан соблюдать нормы применения ККТ При наложении штрафа за не пробитие кассового чека арендатор обязан возместить расходы арендодателю За безналичные обороты по расчетному счету арендатор выплачивает арендодателю 5 % от суммы Поступивших на счет средств О расторжении договора Арендатор обязан предупредить арендатора за тридцать дней до прекращения взаимоотношений

    Если с картой

    Сегодня все больше людей используют при расчетах банковские карты. Это обуславливает дополнительные требования к предприятиям сферы услуг и торговли.

    В частности требуется обеспечение возможности приема оплаты посредством банковских карт. Услуга, позволяющая принимать к оплате карты международных систем, именуется эквайринг. Можно арендовать ИП с эквайрингом.

    Преимущества эквайринга для бизнеса очевидны:

    Повышение конкурентоспособности организации и оборота За счет привлечения покупателей, предпочитающих оплату по карте
    Снижение рисков Возникающих при приеме наличности
    Уменьшение расходов на инкассацию
    Усовершенствование имиджа предприятия За счет применения современных технологий оплаты
    Увеличение объема продаж Поскольку держатель карты не ограничен имеющейся денежной наличностью

    Без кассы

    Некоторые обстоятельства предполагают возможность ведения бизнеса без обязательной фиксации каждой сделки. Так применять кассовый аппарат не обязаны ИП на вмененном режиме (ЕНВД) и при работе по патенту (ПСН).

    Не требуется наличие кассы и при оказании услуг с выдачей бланков строгой отчетности. Если прием всех платежей осуществляется в безналичной форме, то применение кассового аппарата также не обязательно.

    Кроме того существует определенный перечень видов деятельности, при которых ИП может не выдавать кассовых чеков.

    Порядок оформления в аренду ИП без кассы требует от клиента самый минимум информации:

    • паспорт, подтверждающий личность;
    • вид деятельности;
    • указание адреса, по которому будет осуществляться предпринимательство.

    Сразу после обращения клиент может подписать договор с арендодателем, получить необходимый пакет документов, оплатить аренду и внести залог. Бизнес-деятельность можно начинать в тот же день.

    Можно ли взять в аренду ООО

    Арендовать ООО можно, но следует внимательно отнестись к условиям оформления. Если арендодатель составляет договор аренды предприятия, то нужно быть готовым к возникновению претензий со стороны кредиторов и к исполнению прочих обязательств ООО.

    При заключении такого договора арендатор становится полноправным владельцем организации на срок указанный в договоре, то есть несет полную ответственность за текущую и прежнюю деятельность ООО.

    При оформлении доверенности на право действовать от имени юридического лица, арендатор может вести деятельность как ООО. Однако все обязательства организации остаются за ее номинальным владельцем.

    Если осуществляется аренда ООО с расчетным счетом, цена варьируется в пределах 6-7 тысяч рублей в месяц с внесением такого же залога и выплатой примерно 5% от общего оборота по счету.

    Покупка готового ООО обойдется не меньше чем в 30-150 тысяч рублей, причем придется покупать предприятие в том виде, каком оно есть. Для оформления собственного ООО нужно потратить немало усилий и времени.

    Таким образом, при потребности в ООО на недолгий период либо для испытания собственных возможностей аренда становится наилучшим вариантом.

    Конечно, при аренде ООО или ИП существуют определенные риски. Касаются они ситуаций, когда арендуется предприятие с расчетным счетом, к которому имеет доступ и арендодатель.

    Но, как правило, если фирмы, предоставляющие в аренду готовые организации, работают достаточно долго и имеют большую клиентскую базу, то портить свою репутацию не в их интересах.

    Именно по этой причине не стоит арендовать ООО или ИП с расчетным счетом у малоизвестной компании или отдельного лица.

    В целом же такой способ ведения бизнеса довольно удобен и при необходимости воспользоваться им можно на вполне законных основаниях.

    buhonline24.ru

    Сейчас желающих начать свой бизнес максимально быстро и легко всюду соблазняют объявлениями типа «аренда кассы», «аренда ИП» или «аренда ООО». Суть подобных предложений исчерпывающе изложена и на нашем сайте. Вот только не всегда предприниматель, часто молодой и неопытный, понимает, что стоит за этими понятиями. Безусловно, ведение бизнеса с привлечением компаний, полностью занимающихся его юридической и бухгалтерской сторонами, во многих случаях имеет свой смысл и немало плюсов. О них вам подробно распишет любой рекламирующий подобные услуги сайт.
    А каковы минусы таких решений?
    Начнем с так называемой аренды ИП. Первое, на что вам укажет любой юрист – само понятие аренды ИП неправомерно. ИП – это человек, и потому его нельзя арендовать. В этом и заключается противоречие. Конечно, вы будете иметь с компанией-арендодателем отношения, аналогичные отношениями между арендодателем и арендатором в другой сфере, и, тем не менее, если вопрос по какой-либо причине коснется суда, там вы доказать, что арендуете ИП, не сможете. Несмотря на все вышесказанное, ИП «арендуют» многочисленные предприниматели, не желающие возиться с документами самостоятельно. Нюанс заключается в том, что вы должны быть осведомлены о возможных последствиях, что поможет вам грамотно подойти к выбору компании, предлагающей аренду.
    При аренде ИП вы сможете при желании вести многие дела самостоятельно. Каким образом? Компания-арендодатель обязана выдать вам доверенность, по которой вы как раз-таки и сможете принимать все важные решения. Один момент – доверенность должна быть заверена у нотариуса, иначе согласно законодательству РФ во многих учреждениях не заверенную у нотариуса доверенность от ИП никто не воспримет всерьез.
    Многие опасаются того, что при проверке налоговой инспекции выяснится, что ИП якобы не ваш и вы ведете деятельность незаконно, что чревато уголовной ответственностью. Вот что доказать действительно сложно! Далеко не каждый ИП ведет свою деятельность самостоятельно и у многих есть доверенные лица, которые осуществляют ее на полных основаниях по нотариальной доверенности в интересах ИП. По сути с юридической точки зрения Вы будете тем же доверенным лицом со всеми положенными документами, и доказать обратное представляется крайне проблематичным, в особенности при отсутствии показаний самого ИП.
    Чему действительно стоит уделить серьезное внимание – это тому, чтобы кассовый аппарат, который вместе с ИП был предоставлен в аренду, был действительно зарегистрирован согласно закону и проходил все необходимые процедуры тех. обслуживания. Проверить это несложно – достаточно изучить все основные документы по ККМ: паспорт ККМ, журналы кассира-операциониста и учета вызовов технических специалистов, регистрационная карточка ККМ. Во всех документах должны быть пометки от налоговой инспекции. Вы всегда можете проверить, состоит ли ККМ на учете в налоговой. Более того, при необходимости на взятое в аренду ИП можно зарегистрировать новый аппарат и самому поприсутствовать на регистрации. Многое будут делать за Вас , но мы настоятельно рекомендуем хотя бы минимально участвовать в процессе и  интересоваться деталями, обезопасив себя от недобросовестных арендодателей. В конце концов, это в ваших интересах.
    Второй важнейший вопрос – арендованное ИП должно быть действующим и без задолженности. Актуальность ИП и его состояние вы сами можете проверить по базам налоговой инспекции — https://egrul.nalog.ru/.
    При аренде ООО рисков, безусловно, больше. В особенности это касается аренды расчетного счета. Арендуя ООО, вы будете принимать безналичные оплаты и проводить безналичные платежи по расчетному счету, все права на использование которого будут у владельца ООО. Вам в единственном экземпляре будет предоставлен электронный ключ к счету, вы сможете отслеживать все движения по счету и полностью им распоряжаться. Но! Никто не сможет дать Вам гарантии, что владелец ООО в один чудесный день не придет в банк и на полных правах не обналичит всю сумму на банковском счете. И вообще, возможны ли здесь гарантии? Нет. Не существует документов, которые в случае аренды ООО могут дать Вам полные права на защиту своего бизнеса. На то она и аренда. Как поступать? Связываться с компаниями, с которыми успешно сотрудничают ваши знакомые, анализировать плюсы и минусы принятого решения. Это та ситуация, когда вопрос касается выбора. В первом случае Вам необходимо, собрав множество документов и потратив немало времени, открыть ООО, собрать штат сотрудников, которые будут вести вашу бухгалтерию и канцелярию, платить им зарплату, контролировать их общение с налоговой. Во втором случае все вышеперечисленное будет сделано за вас, за что, конечно, придется платить долей риска. Платить так или иначе в бизнесе приходится всем и всегда. Вопрос – какой путь ближе вам.

    Если вы решились арендовать ООО и ИП  и понимаете, что аренда решит многие проблемы бизнеса, с которыми вам некогда разбираться, старайтесь уделять внимание следующему:

      • 1. Проверять по возможности компании, с которыми собираетесь заключать договор на аренду: при отсутствии отзывов от знакомых, пересмотрите отзывы в интернете, форумы, уделите внимание своим ощущениям при общении с представителями компании.
      • 2. Тщательно проверяйте документы, предоставляемые компанией: действительно ли существует ИП или ООО, действующее ли оно, нет ли задолженности, зарегистрирована ли касса, ведется ли по ней тех. обслуживание.
      • 3. Периодически выходите на связь с компанией. Порядочным специалистам, которым нечего скрывать, нетрудно будет пообщаться с вами по общему делу и предоставить необходимые документы по вашему требованию.

    В общем, удачи вам и мудрости в выборе бизнес-партнеров. И помните, что только вам решать, как вести свое дело и какой путь принесет вам больше успеха.

    elkik-kkm.ru

    Аренда ИП с расчетным счетом: основные тонкости

    Готовый ИП — фактически то же самое, что и ООО. Принципиальное отличие скрывается только в организационной форме ведения бизнес-деятельности. В идеале, когда ИП имеет все необходимое для работы:

    • Расчетный счет.
    • Бланки строгой отчетности.
    • Кассовый аппарат.

    Сегодня часто встречаются объявления, в которых человек предлагает сдать ИП в аренду вместе с расчетным счетом, но при этом оплату налогов оставляет за собой. Такие обещания должны насторожить арендополучателя. Лучший вариант — работа с ИП, которые позволяют работать с налоговой и бухгалтерской отчетностью. В этом случае налоговые платежи проводятся со стороны арендополучателя в направлении арендодателя.

    Оформляя аренду ИП с расчетным счетом, важно учесть тонкости приема выплат. Так, безналичное перечисление средств, связанных с бизнес-деятельностью (на аккаунт физлица) запрещено по законодательству. Чтобы организовать работу, придется открыть расчетный счет. При этом арендополучатель не сможет этого сделать, ведь в соглашении прописывается право на работу от имени ИП, но не на представление интересов.

    Читайте также — Аренда расчетного счета: возможна ли?

    Если брать готовый ИП, стоит заранее уточнять наличие р/с. В крайних случаях допускается применение лицевого аккаунта арендатора, но только при условии разрешения со стороны банка и ФНС.

    Тонкости оформления

    Чтобы сдать ИП в аренду, владелец бизнеса оформляет доверенность, позволяющую физлицу представлять его интересы. Арендополучателю передается право пользования р/с, а также полный пакет бумаг:

    • Соглашение на предоставление услуг.
    • Кассовый аппарат, прошедший все процедуры регистрации (должна быть и карта регистрации).
    • Трудовое соглашение с сотрудниками (если они имеются).
    • Свидетельства ИНН, ЕГРИП, ОГРНИП (должны быть заверены нотариально).
    • Доверенность на передачу ИП, а также осуществление основных операций.
    • Реквизиты расчетного счета, необходимые для проведения выплат по безналу.

    На какие условия можно рассчитывать?

    Аренда ИП с расчетным счетом оформляется на следующих условиях:

    • Проведение платежа за ТО кассового устройства — 800-1000 р./месяц.
    • Срок арендного соглашения — от 2-х месяцев.
    • Решение вопросов с налогами (в том числе совершение платежей) — производит арендодатель.
    • Расходы на аренду — 5-7 тысяч рублей/месяц. Здесь же выплачивается залог в размере 5-6 тысяч рублей (при расторжении соглашения залоговые средства должны быть возвращены).
    • Оборот по безналу — 5% от суммы передается владельцу ИП.

    Если арендополучатель планирует расторгнуть соглашение, он обязан оповестить об этом другое лиц, но не позже, чем за месяц.

    Различные варианты сделки

    Оформляя в аренду готовый ИП с расчетным счетом, стоит учесть ряд вариантов:

    1. sdat-ip-v-arenduОформление «пластика». Последнее время в процессе совершения сделок все чаще применяются карты банка из-за чего к предприятиями выдвигаются более жесткие требования. Так, может потребоваться услуга эквайринга (часто предоставляется в комплекте с бизнесом). Преимущества опции:
    • Увеличение возможностей компании (даже в условиях жесткой конкуренции).
    • Экономия на инкассации.
    • Уменьшение риска остаться без денег.
    • Рост продаж.
    • Повышение имиджа ИП.
    1. Работа без кассы. Оформление кассового аппарата не обязательно в следующих случаях:
    • При работе по ПСН.
    • Когда деятельность ведется на базе ЕНВД.
    • В случае предоставления услуг при условии передачи бланков строгой отчетности.
    • Прием всех платежей по безналу.
    • Бизнес, связанный с определенными видами деятельности (прописаны в законодательстве).

    Для оформления аренды ИП с расчетным счетом (без кассы) требуется:

    • Паспорт.
    • Предоставление адреса, по которому будет вестись работа.
    • Указание направления деятельности.

    Что в итоге?

    Возможность сдать ИП в аренду с расчетным счетом (как и принять предприятие) существует. Как только подписывается договор, вносится оплата и залог, можно пользоваться ИП и зарабатывать деньги. Главное — внимательно подойти к решению вопроса с позиции законодательства.

     

    raschetniy-schet.ru


Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector